appartement à la vente - 01630 SAINT GENIS POUILLY

Descriptif du bien

En exclusivité - Magnifique attique en duplex de 187m2 carrez (193,79m2 au sol) avec 4 chambres, un bureau et 3 salles d’eau/bains situé dans le Park Jean Monnet vendu avec un garage double. Situé aux 5 et 6ème étage, l’appartement contemporain de standing dispose de 2 grandes terrasses de 84m2 et 177m2 surplombant l’environnement. Les larges et nombreuses ouvertures baignent de lumière l’appartement et offrent des vues dégagées sur les montagnes. Son premier niveau dispose d’un grand séjour/cuisine avec l’accès à la première terrasse, d’une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle d’eau et d’une buanderie. Au 2ème niveau : une mezzanine, 3 chambres, dont une en suite avec sa salle de douche, un bureau et une salle de bains. Toutes les pièces donnent sur les terrasses avec vue à 360 degrés. En complément : climatisation dans le séjour et la chambre parentale, volets roulants électriques, panneaux solaires. Ses plus : résidence de standing, prestations haut de gamme, excellent DPE, proximité immédiate du centre-ville, écoles et transports (Bus 66 et 68). La frontière est seulement à 2 kilomètres (RP du CERN). Parking simple en sus. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5480€ soit 456€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840772)

ENGLISH

Exclusively - Magnificent duplex penthouse of 187m2 Carrez (193.79m2 floor space) with 4 bedrooms, an office and 3 shower rooms/bathrooms located in Park Jean Monnet sold with a double garage. Located on the 5th and 6th floors, the contemporary luxury apartment has 2 large terraces of 84m2 and 177m2 overlooking the environment. The large and numerous openings bathe the apartment in light and offer unobstructed views of the mountains. Its first level has a large living room/kitchen with access to the first terrace, a master suite with its fitted dressing room and bathroom and a laundry room. On the 2nd level: a mezzanine, 3 bedrooms, one of which is en suite with its shower room, an office and a bathroom. All rooms open onto the terraces with 360 degree views. In addition: air conditioning in the living room and master bedroom, electric roller shutters, solar panels. Its advantages: luxury residence, high-end services, excellent DPE, immediate proximity to the city center, schools and transport (Bus 66 and 68). The border is only 2 kilometers away (CERN PR). Simple parking extra. Number of lots in the co-ownership: 10, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €5,480 or €456 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Exklusiv – Wunderschönes Maisonette-Penthouse mit 187 m² Carrez (193,79 m² Wohnfläche) mit 4 Schlafzimmern, einem Büro und 3 Duschräumen/Badezimmern im Park Jean Monnet, verkauft mit einer Doppelgarage. Das moderne Luxusapartment liegt auf der 5. und 6. Etage und verfügt über 2 große Terrassen von 84 m² und 177 m² mit Blick auf die Umgebung. Die großen und zahlreichen Öffnungen durchfluten die Wohnung mit Licht und bieten einen freien Blick auf die Berge. Die erste Ebene verfügt über ein großes Wohnzimmer/Küche mit Zugang zur ersten Terrasse, eine Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer sowie eine Waschküche. Auf der 2. Ebene: ein Zwischengeschoss, 3 Schlafzimmer, eines davon en suite mit Duschbad, ein Büro und ein Badezimmer. Alle Zimmer öffnen sich auf die Terrassen mit 360-Grad-Aussicht. Darüber hinaus: Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, elektrische Rollläden, Sonnenkollektoren. Seine Vorteile: Luxusresidenz, erstklassige Dienstleistungen, ausgezeichnete DPE, unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, zu Schulen und zu Transportmitteln (Bus 66 und 68). Die Grenze ist nur 2 Kilometer entfernt (CERN PR). Einfaches Parken extra. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 10, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 5.480 € bzw. 456 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932350097), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // 2 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2016 // proximité proximité d'établissement scolaire : 900m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 56 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 3 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz