appartement à la vente - 01280 PREVESSIN MOENS

Descriptif du bien

PRÉVESSIN-MOËNS - OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE RARE A LA VENTE - Accès privatif par ascenseur à cet appartement T5 en attique au dernier étage avec vue à 360° (Alpes et Jura) ! Lumineux, calme et bien agencé, il bénéficie d'un cadre de vie rare grâce à ses deux terrasses abritées, tout en profitant des prestations d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine privée située à quelques minutes du CERN, Meyrin et Genève. Vendu avec une place de parking numérotée et un garage en sous-sol (18,30m2). Spacieux et bien orienté (double exposition), cet appartement au dernier étage vous offre un vaste hall d'entrée avec placards & dressing, une cuisine parfaitement équipée avec accès à la terrasse 1 semi-ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse 2, 3 chambres dont 2 avec placards, 1 suite parentale avec salle d'eau privative et placard, une grande salle de bains/WC avec lumière naturelle et un WC/buanderie. Belles prestations parmi lesquelles : palier privatif, alarme, fibre optique, double-vitrage, volets motorisés, nombreux rangements, terrasses avec éclairage/prise/robinet d'eau, décoration contemporaine (installation immédiate possible), copropriété résidentielle et sécurisée avec gardien, piscine exclusive à disposition des résidents - idéale pour se rafraîchir en été - avec pool house et vestiaire. Autre atout de cette résidence au calme conçue comme un cottage propice à la détente : SA LOCALISATION ! A proximité immédiate de toutes les commodités : bus 64 & 66, groupe scolaire la Bretonnière, parc du Château avec aire de jeux et parc canin, village de Prévessin-Moëns avec ses commerces. Chauffage collectif gaz avec compteur individuel Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus chauffage, eau chaude, charges de copropriété) : 4944€ soit 412€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf.900764

ENGLISH

PRÉVESSIN-MOËNS - EXCLUSIVE OPPORTUNITY RARE FOR SALE - Private elevator access to this 5-room penthouse apartment on the top floor with 360° view (Alps and Jura)! Bright, quiet and well-appointed, it benefits from a rare living environment thanks to its two sheltered terraces, while enjoying the services of a secure residence with caretaker and private swimming pool located a few minutes from CERN, Meyrin and Geneva. Sold with a numbered parking space and a garage in the basement (18.30m2). Spacious and well-oriented (double exposure), this top-floor apartment offers a large entrance hall with cupboards & dressing room, a perfectly equipped kitchen with access to terrace 1 semi-open to living/dining room with access to terrace 2, 3 bedrooms including 2 with cupboards, 1 master suite with private shower room and cupboard, a large bathroom/WC with natural light and a WC/laundry room. Beautiful amenities including: private landing, alarm, fiber optics, double glazing, motorized shutters, plenty of storage, terraces with lighting/socket/water tap, contemporary decor (immediate installation possible), residential and secure co-ownership with caretaker, exclusive swimming pool available to residents - ideal for cooling off in summer - with pool house and changing room. Another advantage of this quiet residence designed like a cottage conducive to relaxation: ITS LOCATION! Close to all amenities: bus 64 & 66, La Bretonnière school group, Château park with playground and dog park, village of Prévessin-Moëns with its shops. Collective gas heating with individual meter Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus chauffage, eau chaude, charges de copropriété) : 4944€ soit 412€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

PRÉVESSIN-MOËNS – EXKLUSIVE GELEGENHEIT, SELTEN ZU VERKAUFEN – Privater Aufzugszugang zu dieser 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung im obersten Stockwerk mit 360°-Aussicht (Alpen und Jura)! Es ist hell, ruhig und gut ausgestattet und profitiert dank seiner zwei geschützten Terrassen von einem seltenen Wohnumfeld. Gleichzeitig genießt es die Dienstleistungen einer sicheren Residenz mit Hausmeister und privatem Swimmingpool, nur wenige Minuten vom CERN, Meyrin und Genf entfernt. Verkauft mit einem nummerierten Parkplatz und einer Tiefgarage (18,30 m²). Geräumig und gut ausgerichtet (Doppelbelichtung) bietet Ihnen diese Dachgeschosswohnung eine große Eingangshalle mit Schränken und Ankleidezimmer, eine perfekt ausgestattete Küche mit Zugang zu Terrasse 1, halboffen zum Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse 2, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Schränken, 1 Master-Suite mit eigenem Duschraum und Schrank, ein großes Badezimmer/WC mit Tageslicht und eine WC/Waschküche. Schöne Annehmlichkeiten, darunter: privater Treppenabsatz, Alarm, Glasfaser, Doppelverglasung, motorisierte Rollläden, viel Stauraum, Terrassen mit Beleuchtung/Steckdose/Wasserhahn, moderne Einrichtung (sofortige Installation möglich), Wohn- und sicheres Miteigentum mit Hausmeister, exklusiver Swimmingpool für die Bewohner verfügbar – ideal zum Abkühlen im Sommer – mit Poolhaus und Umkleideraum. Ein weiterer Vorteil dieser ruhigen, wie ein Cottage gestalteten Residenz, die ideal zum Entspannen ist: IHRE LAGE! In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Bus 64 und 66, Schulgruppe La Bretonnière, Schlosspark mit Spielplatz und Hundepark, Dorf Prévessin-Moëns mit seinen Geschäften. Gas-Sammelheizung mit Einzelzähler Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus chauffage, eau chaude, charges de copropriété) : 4944€ soit 412€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931232321), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // un garage // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2010

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 39 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz