duplex-triplex à la vente - 01280 PREVESSIN MOENS

Descriptif du bien

PREVESSIN MOENS, Triplex T4. Triplex de plus de 150m2 avec un bel espace extérieur sur la commune de Prévessin-Moëns Idéalement situé au calme entouré de nature et seulement à quelques minutes de la frontière avec Genève, T4 au calme sans vis-vis un véritable coup de coeur, à visiter absolument. Au rez-de-chaussée ,ce magnifique appartement, très lumineux offre une grande pièce de vie, d’environ 40m2, composée d’une cuisine entièrement équipée,(haut de gamme) ouverte, donnant directement accès à sa grande terrasse, de plus de 60m2, exposée sud-ouest. Ce premier niveau est complété par une buanderie et 1 WC visiteur ( séparé). Les deux chambres au premier étage, disposent chacune de leur propre dressing, de leur salle d’eau + wc. Au second étage se trouve la 3ème chambre disposant également avec sa salle d’eau et son wc. Ce bel ensemble est complété par un très grand espace salon en cathédrale ( pouvant servir de salle de TV et de bureau) de plus d’environ 35m2. 2 places de parking en extérieur et une cave complète ce bien d’exception. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 37 00 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825156)

ENGLISH

PREVESSIN MOENS, Triplex T4. Triplex of more than 150m2 with a beautiful outdoor space in the town of Prévessin-Moëns Ideally located in a quiet area surrounded by nature and only a few minutes from the border with Geneva, quiet T4 not overlooked, a real favorite, worth visiting absolutely. On the ground floor, this magnificent, very bright apartment offers a large living room, of approximately 40m2, consisting of a fully equipped, (high-end) open kitchen, giving direct access to its large terrace, plus of 60m2, facing southwest. This first level is completed by a laundry room and 1 guest toilet (separate). The two bedrooms on the first floor each have their own dressing room, bathroom + toilet. On the second floor is the 3rd bedroom also with its bathroom and toilet. This beautiful ensemble is completed by a very large cathedral-style living room space (which can be used as a TV room and office) of more than approximately 35m2. 2 outdoor parking spaces and a cellar complete this exceptional property. Number of lots in the co-ownership: 3, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €500 or €41 per month, with Volunteer Trustee. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

PREVESSIN MOENS, Triplex T4. Triplex von mehr als 150 m2 mit einem schönen Außenbereich in der Stadt Prévessin-Moëns. Ideal gelegen in einer ruhigen Gegend, umgeben von Natur und nur wenige Minuten von der Grenze zu Genf entfernt, ruhiges T4, nicht einsehbar, ein echter Favorit, unbedingt einen Besuch wert. Im Erdgeschoss bietet diese prächtige, sehr helle Wohnung ein großes Wohnzimmer von ca. 40 m², bestehend aus einer voll ausgestatteten (hochwertigen) offenen Küche mit direktem Zugang zur großen, 60 m² großen Terrasse mit Südwestausrichtung. Diese erste Ebene wird durch eine Waschküche und 1 Gästetoilette (separat) vervollständigt. Die beiden Schlafzimmer im ersten Stock verfügen jeweils über ein eigenes Ankleidezimmer, Bad + WC. Im zweiten Stock befindet sich das 3. Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad und WC. Abgerundet wird dieses schöne Ensemble durch einen sehr großen Wohnraum im Kathedralenstil (der als Fernsehzimmer und Büro genutzt werden kann) von mehr als ca. 35 m². 2 Außenparkplätze und ein Keller vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 3, Durchschnittliche jährliche Höhe des Kostenanteils (geplantes Budget): 500 € oder 41 € pro Monat, mit ehrenamtlichem Treuhänder. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930312832), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 extérieur // année de construction : 2003 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 4 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz