appartement à la vente - 01220 DIVONNE LES BAINS

Descriptif du bien

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette opportunité rare d'acquérir un magnifique appartement entièrement rénové et idéalement situé dans un secteur très recherché. Cet appartement est idéalement situé à proximité du cœur de Divonne Les Bains, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires et à quelques minutes de la frontière Suisse. Bénéficiant d'une décoration irréprochable, cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et modernes, ses nombreux placards et rangements notamment dans l'entrée. Ce bien situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, est agencé comme suit : - Une cuisine semi-ouverte équipée, neuve avec accès direct sur balcon, - Un vaste salon - séjour lumineux avec une double exposition et donnant sur une grande terrasse de 21 m², - 3 chambres confortables, dont 1 suite parentale avec salle d'eau & toilette, ce coin nuit étant séparé des autres pièces : RARE, chaque chambre possède son balcon ! - 2 salles d'eau dont 1 avec fenêtre - 2 toilettes dont 1 séparé. Le chauffage gaz individuel saura vous apporter tout le confort nécessaire aux périodes plus froides. Une cave et un grand garage avec ascenseur direct, sont inclus dans le prix. Plusieurs places de parking sont possibles dans la résidence. LES PLUS : - Sa vaste pièce de vie, - La grande terrasse sud et les 3 balcons , - Un total extérieur de 42m² idéal pour profiter pleinement du cadre environnant, - Sa luminosité avec sa triple exposition (Est – Sud – Ouest), - Aucun travaux à prévoir, comme neuf ! Ne manquez donc pas cette opportunité d'investir ou de vous établir dans un appartement tout confort ! Pour échanger sur ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui pour toute information complémentaire et organiser éventuellement, une visite. (Disponibilité : 7 jours sur 7, de 9h à 21h ). Votre futur projet d'investissement vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 172, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.906747

ENGLISH

Francis LEBERT & Capifrance present to you exclusively this rare opportunity to acquire a magnificent apartment, fully renovated and ideally located in a highly sought-after area. This apartment is ideally located near the heart of Divonne Les Bains, offering easy access to all necessary amenities and just minutes from the Swiss border. Benefiting from impeccable decoration, this apartment will seduce you with its brightness, its quality and modern fittings, its numerous cupboards and storage spaces, particularly in the entrance. This property, located on the 1st floor of 3 with elevator, is arranged as follows: - A semi-open fitted kitchen, new with direct access to the balcony, - A large living room - bright living room with a double exposure and opening onto a large terrace of 21 m², - 3 comfortable bedrooms, including 1 master suite with shower room & toilet, this sleeping area being separate from the other rooms: RARE, each bedroom has its own balcony! - 2 shower rooms, - 2 toilets, 1 of which is separate. Individual gas heating will provide you with all the comfort you need during colder periods. A cellar and a large garage with direct elevator are included in the price. Several parking spaces are available in the residence. ADVANTAGES: - Its large living room, - The large south-facing terrace and 3 balconies, - A total exterior area of 42m² ideal for fully enjoying the surroundings, - Its brightness with its triple exposure (East - South - West), - No work required, like new! So don't miss this opportunity to invest or settle in a comfortable apartment! To discuss this property, contact us today for any additional information and possibly organize a visit. (Availability: 7 days a week, from 9 a.m. to 9 p.m.). Your future investment project awaits you! Nombre de lots de la copropriété : 172, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz