appartement à la vente - 01220 DIVONNE LES BAINS

Descriptif du bien

DIVONNE-LES-BAINS. Niché dans un cadre paisible, cet appartement de standing de 152,43m² est idéalement situé dans une petite copropriété à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le vaste séjour de près de 64 m² avec cuisine ouverte attire le regard par sa luminosité exceptionnelle et ses grandes ouvertures offrant une vue panoramique imprenable sur le Mont-Blanc. Le séjour donne accès à deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux suites spacieuses avec salle de bain privative. S'ajoutent une buanderie et un cellier pour un agencement optimal. Le bien est vendu avec un garage double fermé en sous-sol, et les visiteurs pourront profiter d'un parking offrant de nombreuses places. Résidence prisée, excellente performance énergétique, et proximité immédiate des écoles et commerces complètent cet ensemble d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide inclus) : 3840€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.902018

ENGLISH

DIVONNE-LES-BAINS. Nestled in a peaceful setting, this luxury 152.43m² apartment is ideally located in a small condominium just steps from the town center and all its amenities. You'll be immediately captivated by its generous volumes and high-end amenities. Upon entering, the vast living room of nearly 64m² with open kitchen catches the eye with its exceptional brightness and large windows offering breathtaking panoramic views of Mont Blanc. The living room opens onto two balconies, perfect for enjoying the beautiful weather. The apartment has three bedrooms, including two spacious suites with private bathrooms. A laundry room and a storeroom are also included for optimal layout. The property is sold with a double garage in the basement, and visitors can take advantage of ample parking. A sought-after residence, excellent energy performance, and close proximity to schools and shops complete this exceptional property. Number of lots in the condominium: 10, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (cold water included): €3,840 or €320 per month. The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

DIVONNE-LES-BAINS. Eingebettet in eine ruhige Umgebung genießt dieses luxuriöse 152,43 m² große Apartment eine ideale Lage in einer kleinen Wohnanlage, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum und all seinen Annehmlichkeiten entfernt. Das großzügige Angebot und die hochwertigen Leistungen werden Sie sofort überzeugen. Beim Betreten fällt das großzügige Wohnzimmer von fast 64 m² mit offener Küche durch seine außergewöhnliche Helligkeit und die großen Öffnungen auf, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den Mont Blanc bieten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu zwei Balkonen, auf denen Sie die schönen Tage perfekt genießen können. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter zwei geräumige Suiten mit eigenem Bad. Zur optimalen Raumaufteilung sind eine Waschküche und ein Abstellraum angebaut. Zum Verkauf der Immobilie gehört eine geschlossene Doppelgarage im Untergeschoss. Besuchern steht ein Parkplatz mit zahlreichen Stellplätzen zur Verfügung. Ein begehrter Wohnsitz, eine hervorragende Energieeffizienz und die unmittelbare Nähe zu Schulen und Geschäften runden diesen außergewöhnlichen Komplex ab. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 10, Durchschnittliche jährliche Höhe des Umlageanteils (voraussichtliches Budget) (einschließlich Kaltwasser): 3.840 € oder 320 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932226048), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2001 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,2km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 64 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 849000 €
Honoraires à la charge du vendeur