appartement à la vente - 01210 ORNEX

Descriptif du bien

ORNEX, grand appartement quatre pièces récent avec 26m2 de terrasses. Spacieux et lumineux, ce bel appartements d'orientation sud-ouest est situé dans une petite résidence à l’architecture gessienne et contemporaine, près du bus 60, de l’école et des commerces. Son hall d'entrée distribue une pièce de vie de 41m2 et l’espace nuit qui offre trois chambres. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct en terrasse. Et deux salles d’eau et deux toilettes sont à la disposition de leurs occupants. L’appartement est vendu avec deux places de stationnement boxables, un espace cave. Les résidents se partagent un grand garage à vélos. Ses prestations enfin sont appréciables : porte sécurisée, menuiseries aluminium, stores électriques en toute pièce, parquet chêne de qualité, isolation phonique et thermique, jardin partagé au calme. Le chauffage est individuel et les frais de notaire réduits. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((inclus maintenance de la chaudiere individuelle)) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838171)

ENGLISH

ORNEX, large recent four-room apartment with 26m2 of terraces. Spacious and bright, this beautiful southwest-facing apartment is located in a small residence with Gessian and contemporary architecture, near bus 60, the school and shops. Its entrance hall distributes a living room of 41m2 and the sleeping area which offers three bedrooms. Two of them have direct access to the terrace. And two bathrooms and two toilets are available to their occupants. The apartment is sold with two boxable parking spaces, a cellar space. Residents share a large bicycle garage. Finally, its services are appreciable: secure door, aluminum joinery, electric blinds throughout, quality oak parquet flooring, sound and thermal insulation, quiet shared garden. Heating is individual and notary fees are reduced. Number of lots in the co-ownership: 25, Average annual amount of the share of charges (projected budget)((including maintenance of the individual boiler)): 1800€ or 150€ per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

ORNEX, große neue Vierzimmerwohnung mit 26m2 Terrassen. Diese schöne, nach Südwesten ausgerichtete Wohnung ist geräumig und hell und befindet sich in einer kleinen Residenz mit gessianischer und zeitgenössischer Architektur, in der Nähe der Buslinie 60, der Schule und der Geschäfte. Die Eingangshalle verteilt sich auf ein Wohnzimmer von 41 m² und einen Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Zwei davon haben direkten Zugang zur Terrasse. Und zwei Badezimmer und zwei Toiletten stehen ihren Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung wird mit zwei abschließbaren Parkplätzen und einem Kellerraum verkauft. Den Bewohnern steht eine große Fahrradgarage zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Abschließend sind die Dienstleistungen bemerkenswert: sichere Tür, Aluminiumschreinerei, elektrische Jalousien im gesamten Gebäude, hochwertiger Eichenparkettboden, Schall- und Wärmedämmung, ruhiger Gemeinschaftsgarten. Die Heizung erfolgt individuell und die Notargebühren werden reduziert. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 25, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Kostenanteils (geplantes Budget) ((einschließlich Wartung des einzelnen Kessels)): 1800 € oder 150 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938060774), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // balcon // 2 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2023

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine vide // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz