appartement à la vente - 01170 GEX

Descriptif du bien

GEX PAROZET - Appartement T3 en attique (dernier étage) sans vis-à-vis situé dans une résidence sécurisée offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc alliée à une localisation stratégique à proximité de toutes les commodités de Gex à pied : écoles, transports urbains, commerces traditionnels, supermarchés, marché hebdomadaire, infrastructures sportives et culturelles, etc. Vendu avec 2 places de stationnements privatifs (extérieur/intérieur). Traversant et au calme, sa superficie de 60,50 m² est judicieusement répartie pour vous proposer un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie séparée du coin nuit constituée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour avec accès terrasse, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains et des WC séparés avec prise machines. En plus de sa terrasse qui vous permet de profiter pleinement de la vue sur les Alpes sans vis-à-vis, ces prestations sont les suivantes : menuiseries PVC, double vitrage, volets motorisés, faïence tout hauteur. La résidence est labellisée BBC 2005 et sécurisée par la vidéosurveillance. Ce bien est actuellement loué jusqu'en 2026 (bail classique) garantissant une rentabilité immédiate et à long terme ! Chauffage collectif gaz & bois (radiateurs basse température) Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((inclus chauffage, eau chaude & froide)) : 3199€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf.900759

ENGLISH

GEX PAROZET - 2-bedroom penthouse apartment (top floor) with no overlooked views located in a secure residence offering a breathtaking view of Mont Blanc combined with a strategic location close to all the amenities of Gex on foot: schools, urban transport, traditional shops, supermarkets, weekly market, sports and cultural facilities, etc. Sold with 2 private parking spaces (outdoor/indoor). Crossing and quiet, its surface area of 60.50 m² is judiciously distributed to offer you an entrance hall with cupboard, a living room separate from the sleeping area consisting of a fitted kitchen opening onto a living room with terrace access, 2 bedrooms, 1 of which has a cupboard, a bathroom and separate WC with machine socket. In addition to its terrace which allows you to fully enjoy the view of the Alps without overlooked, these services are as follows: PVC joinery, double glazing, motorized shutters, full-height earthenware. The residence is certified BBC 2005 and secured by video surveillance. This property is currently rented until 2026 (classic lease) guaranteeing immediate and long-term profitability! Collective gas and wood heating (low temperature radiators) Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((inclus chauffage, eau chaude & froide)) : 3199€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

GEX PAROZET – Penthouse-Wohnung mit 2 Schlafzimmern (oberste Etage) ohne Aussicht in einer sicheren Residenz mit atemberaubender Aussicht auf den Mont Blanc und strategischer Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Gex, die zu Fuß erreichbar sind: Schulen, städtische Verkehrsmittel, traditionelle Geschäfte, Supermärkte, Wochenmarkt, sportliche und kulturelle Infrastruktur usw. Zum Verkauf stehen 2 private Parkplätze (außen/innen). Die 60,50 m² große, ruhige Wohnfläche ist durchdacht aufgeteilt und bietet Ihnen eine Eingangshalle mit Einbauschrank, ein vom Schlafbereich getrenntes Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang zum Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 2 Schlafzimmer, 1 mit Einbauschrank, ein Badezimmer und ein separates WC mit Gerätesteckdose. Zu diesen Dienstleistungen gehören neben der Terrasse, auf der Sie den Blick auf die Alpen ungestört genießen können, folgende Elemente: PVC-Tischlerei, Doppelverglasung, motorisierte Rollläden und raumhohes Steingut. Die Residenz ist BBC 2005 zertifiziert und durch Videoüberwachung gesichert. Diese Immobilie ist derzeit bis 2026 vermietet (klassischer Mietvertrag), was eine sofortige und langfristige Rentabilität garantiert! Kollektive Gas- und Holzheizung (Niedertemperaturheizkörper) Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((inclus chauffage, eau chaude & froide)) : 3199€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935773160), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2014

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : bois