appartement à la vente - 01170 GEX

Descriptif du bien

Ideal investisseur avec un bon rendement locatif de 6.7% ! Nous vous proposons 2 biens à la vente situés dans une petite copropriété au centre-ville de Gex: Un appartement T2 de 40m2 et un studio de 20m2. L’appartement T2 situé au rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux, 1 cuisine ouverte équipée, 1 espace chambre intégré dans la pièce de vie avec sa verrière, un espace bureau/salon et une salle d’eau. Le studio se trouve au 3ème et dernier étage disposant d’un bel espace de vie, une cuisine ouverte et une salle d’eau. Les plus : petite copropriété de 3 lots, fenêtres datant de 2018, espace commun refait à neuf en 2019, très faible charge de copropriété, ravalement fait en 2013. Plein cœur de Gex, à proximité de toutes les commodités. Possibilité de louer une place de stationnement au parking du jura pour 35€ par mois (abonnement annuel de 423€). Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 560354 )

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1870

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité