appartement à la vente - 01100 OYONNAX

Descriptif du bien

En EXCLUSIVITÉ, je vous propose cet appartement duplex de charme de 176 m² habitable (153 m² carrez) dans un immeuble ancien. Situé au cœur du CENTRE-VILLE D'OYONNAX, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses FINITIONS SOIGNÉES et son parquet en bois, il dégage une ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE ET AUTHENTIQUE. Au deuxième étage de l'immeuble, cet appartement spacieux se compose de QUATRE CHAMBRES, idéales pour accueillir une famille. Au premier niveau de l'appartement un ESPACE PARENTAL avec une grande chambre 16,50m2, un dressing, une salle bain avec baignoire /douche et un WC indépendant. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace CONVIVIAL et LUMINEUX, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Les nombreuses fenêtres permettent une excellente luminosité naturelle, mettant en valeur les BEAUX VOLUMES de l'appartement. Au second étage, une grande mezzanine, idéale pour un espace de lecture ou de bureau, donne accès aux 3 autres chambres, UNE SALLE D'EAU et le deuxième WC indépendants, offrant ainsi un CONFORT OPTIMAL pour ses habitants. En outre, cet appartement bénéficie d'une LINGERIE/BUANDERIE, d'une grande cave, idéale pour le STOCKAGE, ainsi que d'un atelier dans l'arrière-cour, offrant des possibilités supplémentaires pour les amateurs de bricolage ou d'espaces de loisirs. Sa localisation privilégiée en plein centre-ville vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, écoles et transports en commun sont accessibles à quelques pas seulement. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir ce magnifique appartement duplex de charme, offrant un espace de vie confortable, des finitions de qualité et une localisation idéale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846535)

ENGLISH

EXCLUSIVELY, I offer you this charming duplex apartment of 176 m² living space (153 m² carrez) in an old building. Located in the heart of OYONNAX TOWN CENTER, this apartment offers an exceptional living environment. With its CAREFUL FINISHES and its wooden parquet floor, it exudes a WARM AND AUTHENTIC ATMOSPHERE. On the second floor of the building, this spacious apartment consists of FOUR BEDROOMS, ideal for accommodating a family. On the first level of the apartment a PARENTAL AREA with a large bedroom 16.50m2, a dressing room, a bathroom with bath/shower and a separate WC. The kitchen open to the living room creates a CONVIVIAL and BRIGHT space, conducive to moments of sharing with family or friends. The many windows allow excellent natural light, highlighting the BEAUTIFUL VOLUMES of the apartment. On the second floor, a large mezzanine, ideal for a reading or office space, gives access to the 3 other bedrooms, A BATHROOM and the second independent WC, thus offering OPTIMAL COMFORT for its inhabitants. In addition, this apartment benefits from a LINGERIE/LAUNDRY ROOM, a large cellar, ideal for STORAGE, as well as a workshop in the backyard, offering additional possibilities for DIY enthusiasts or space enthusiasts. Recreation. Its privileged location in the city center allows you to enjoy all the advantages of city life: shops, restaurants, schools and public transport are just a few steps away. Don't miss this rare opportunity to acquire this magnificent charming duplex apartment, offering a comfortable living space, quality finishes and an ideal location. Contact me now to arrange a visit and discover the full potential of this property. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz