299 000 €
Annonce datée du
01/07/2025
Descriptif du bien
Votre futur cocon à Créteil Village vous attend !
Imaginez... Un bel appartement lumineux et rénové, dans un immeuble des années 60 au charme intemporel, à deux pas de la rue piétonne de Créteil Village et de ses commerces. Ce 4 pièces de 80 m² est un véritable coup de cœur qui n'attend plus que vous !
Il est situé au 2ème étage sur 4, avec ascenseur.
Ce que vous allez adorer :
Un salon XXL de 30 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon filant. Cette pièce a été transformée en double séjour par le propriétaire actuel, c'était auparavant un séjour et une chambre. La troisième chambre peut être facilement recréée, le propriétaire actuel peut s'en occuper si besoin.
Deux chambres cosy côté jardin, au calme absolu, avec de grands placards intégrés.
Un espace bureau pratique pour télétravailler en toute sérénité.
Une cuisine semi-ouverte ultra fonctionnelle et équipée, donnant sur un second petit balcon au calme.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
WC suspendus Geberit séparés pour un confort au quotidien.
Confort et sérénité garantis :
DPE classe E.
Appartement rénové en 2020 : électricité, plomberie, peinture, fenêtres triple et double vitrage, radiateurs, ballon d'eau chaude… Tout est prêt à vivre !
Copropriété à taille humaine très bien entretenue : toiture et ravalement refaits en 2022 ainsi que l'allée, la grille d'entrée et les boîtes aux lettres; pas de grosses dépenses de copropriété à prévoir.
Cave privative incluse.
Parking : possibilité de louer une place pour 52 €/mois juste en face de l'appartement (parking sécurisé et gardé).
Localisation idéale :
Créteil Village, c'est le charme d'un quartier vivant, commerçant et convivial.
Tout est là :
Rue piétonne et le marché à 2 pas
Métro Créteil-Université à 12 minutes à pied
Hôpital Intercommunal à 10 min à pied, Henri Mondor à 15 min
IUT: 20 mn à pied
Université Paris Est: 20 mn à pied
Un investissement qui a du sens :
Idéal pour les familles, étudiants, ou investisseurs : forte demande locative assurée.
Charges : 920 €/trimestre (chauffage et eau inclus)
Taxe foncière : 1953 €/an
Et le petit + qui fait du bien :
1% des honoraires sera reversé à l'association Un Petit Bagage d'Amour. Parce qu'acheter, c'est aussi aider.
Intéressé ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi vite au 07 80 98 70 30
Dorin Amandine, agent commercial RSAC 827 441 999
Référence annonce : DOM12948
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Certaines images proposent un aménagement virtuel à titre illustratif.
Prestations extérieures au bien
une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1967
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 290000 €
Honoraires à la charge du vendeur
