appartement renove à la vente - 93500 PANTIN

Descriptif du bien

Dans un immeuble bien tenu, au 5e étage sur 7, sans ascenseur, venez découvrir ce studio entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, situé à deux minutes à pied du Canal de l'Ourcq et à proximité directe des ateliers Hermès – véritable moteur de dynamisation du quartier. Descriptif du bien : Ce studio de charme offre un agencement optimisé et un confort moderne : - Pièce de vie lumineuse, calme, avec vue dégagée - Cuisine séparée, équipée d'appareils électroménagers performants - Double vitrage et fenêtres oscillo-battantes dans toutes les pièces - Isolation renforcée en laine de verre - Portes à galandage pour un gain d'espace maximal - WC suspendu séparé - Serrure trois points - Chauffage collectif Les atouts : - Aucun travaux à prévoir – rénovation récente et soignée (moins de 2 ans) - Immeuble rénové (réfection et étanchéité de la toiture ; rénovation des parties communes et de la façade) - Quartier en pleine mutation : valorisation assurée Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Localisation : À 2 min à pied du Canal de l'Ourcq Métro Hoche (Ligne 5) à quelques minutes Proximité immédiate commerces, services et espaces verts Environnement en plein essor Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Ce studio allie emplacement, confort et qualité de rénovation. Une opportunité rare à Pantin. Nombre de lots de la copropriété: 187, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage inclus) : 2680€ soit 223€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 586475 )

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For Sale: Bright Studio Flat – 5th Floor of 7 – Rue Victor Hugo, Pantin Located at Rue Victor Hugo in Pantin (93500), just 2 minutes' walk from the Canal de l'Ourcq and close to Hoche metro station (Line 5), this beautifully renovated studio is situated on the 5th floor of a well-maintained building (no lift). The nearby Hermès workshops have brought new dynamism to the neighbourhood, which is rapidly becoming one of the most desirable areas in Pantin. Property Features: This charming studio flat offers a modern layout and premium-quality finishes: - Bright and quiet living area with open views - Separate fully equipped kitchen with high-performance appliances - Double-glazed windows with tilt-and-turn mechanisms throughout - High-performance insulation (glass wool) - Sliding pocket doors for optimal space saving - Separate suspended toilet - Secure entry door with three-point locking system Collective heating included in the service charges Highlights: No renovation needed – fully refurbished less than two years ago Well-maintained building: recently renovated roof, façade and common areas Rapidly developing neighbourhood with strong value potential Perfect for a first-time buyer, pied-à-terre, or buy-to-let investment Prime Location in Pantin: Just 200 metres from the Canal de l'Ourcq – ideal for walks and outdoor activities Hoche metro station (Line 5) only minutes away – fast access to central Paris Immediate proximity to shops, amenities, schools and green spaces A dynamic, in-demand district in eastern Greater Paris Looking for a renovated studio in Pantin with high-end features and a top location? Don't miss this rare opportunity – get in touch today to arrange a viewing. Nombre de lots de la copropriété: 187, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage inclus) : 2680€ soit 223€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 586475 )

Prestations du bien

Une pièce // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 7