appartement renove à la vente - 85000 LA ROCHE SUR YON

Descriptif du bien

APPARTEMENT T4 rénové et extrêmement LUMINEUX (lumière traversante EST/OUEST) avec LOGGIA et BALCON dans un immeuble avec ASCENCEUR et possibilité d'acheter en sus un GARAGE. Actuellement loué en colocation jusqu'au 15/05/2025 il sera donc LIBRE de toute location à partir de cette date. L'appartement comprend : - 1 Belle PIECE de VIE se prolongeant sur la LOGGIA chauffée offrant une SUPERBE VUE dégagée et sans aucun VIS à VIS, - CUISINE A/E, - 3 CHAMBRES avec PENDERIE donnant toutes les 3 sur un grand BALCON, - SDE, - WC indépendant, - BUANDERIE et - CAVE Cet Appartement est vendu avec l'intégralité du MOBILIER, de L'ELECTRO-MENAGER, de la VAISSELLE et de la BATTERIE de CUISINE pouvant permettre à un INVESTISSEUR de le remettre en COLOCATION meublée (RENTABILITE INTERESSANTE) ou à un PRIMO-ACCEDANT d'avoir l'avantage de faire l'économie de tout cet agencement. Chauffage GAZ individuel Nombre de lots de la copropriété: 176, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage gaz, éléctricité, entretien des communs, ordures menagères, eau et frais de gestion) : 1536€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine FIEROCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 109 580 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 15 32 02 77 (réf. 580169 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1956

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 199500 €
Honoraires à la charge du vendeur