appartement renove à la vente - 83700 SAINT RAPHAEL

Descriptif du bien

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Saint-Raphaël, à seulement quelques minutes à pied de la mer, des commerces et de la gare. Un bien rare, lumineux et calme, parfait pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire ! Les points forts : •Dernier étage (2e sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue •Appartement lumineux, exposition sud •Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir •Climatisation réversible, double vitrage, électricité aux normes •Proximité immédiate des commodités, des plages et de la gare Description : Ce charmant T2 se compose de : •Une entrée fonctionnelle •Une pièce de vie ensoleillée, ouvrant sur un balcon exposé sud •Une cuisine moderne aménagée et équipée : lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur avec congélateur •Une chambre calme côté nord •Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et emplacement lave-linge •WC indépendant Idéal pour : •Résidence principale ou secondaire •Investissement locatif avec belle rentabilité •Personne âgée ou primo-accédant recherchant la praticité du tout-à-pied Localisation privilégiée : À seulement 5 minutes à pied de la gare, 10 minutes des plages, 400 m des commerces, et 8 km de l'autoroute. Visite virtuelle disponible sur demande Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 969€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 582135 )

ENGLISH

Saint-Raphaël (83700) – Ideal location! Come and discover this superb, newly renovated 2-room apartment, located on the 2nd and top floor of a small, quiet condominium, in the heart of Saint-Raphaël, a 5-minute walk from the train station, 10 minutes from the beaches and 400 m from the shops! Description of the property: • Entrance with storage • Bright living room facing south, opening onto a pleasant balcony with a glimpse of the sea, ideal for your outdoor meals • Modern fitted and equipped kitchen: dishwasher, ceramic hob, extractor, fridge with freezer • Quiet bedroom (north side) • Contemporary bathroom with walk-in shower and washing machine space • Separate WC The + of the property: • Apartment completely renovated with taste • Reversible air conditioning, double glazing • Very bright, on the top floor without elevator • Absolute calm despite the immediate proximity of the city center Ideal for: second home, first-time buyer, rental investment, or elderly person wishing to do everything on foot. Virtual tour available on request Don't delay! Contact me quickly to organize a visit. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 969€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine METAYER, VILLECROZE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 65 17 30 (ref 582135)

DEUTSCH

Saint-Raphaël (83700) – Ideale Lage! Kommen Sie und entdecken Sie diese herrliche, neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. und obersten Stock einer kleinen, ruhigen Wohnanlage im Herzen von Saint-Raphaël, 5 Gehminuten vom Bahnhof, 10 Minuten von den Stränden und 400 m von den Geschäften entfernt! Beschreibung der Immobilie: • Eingang mit Abstellraum • Helles Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet, öffnet sich zu einem schönen Balkon mit Blick auf das Meer, ideal für Ihre Mahlzeiten im Freien • Moderne Einbauküche: Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach • Ruhiges Schlafzimmer (Nordseite) • Zeitgenössisches Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Platz für die Waschmaschine • Separates WC Die + der Immobilie: • Komplett geschmackvoll renovierte Wohnung • Umkehrbare Klimaanlage, Doppelverglasung • Sehr hell, im obersten Stockwerk ohne Aufzug • Absolute Ruhe trotz unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Ideal für: Zweitwohnsitz, Erstkäufer, Mietinvestition oder ältere Person, die alles zu Fuß erledigen möchte. Virtuelle Tour auf Anfrage verfügbar Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie mich schnell, um einen Besuch zu vereinbaren. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 969€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Delphine METAYER in VILLECROZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 65 17 30 (Ref. 582135)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // année de construction : 1975 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.3km

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 15 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible