appartement renove à la vente - 83520 ROQUEBRUNE SUR ARGENS

Descriptif du bien

LES ISSAMBRES Idéal investissement locatif ou résidence secondaire – Les Issambres Situé dans le quartier très prisé des Issambres, à Roquebrune-sur-Argens, ce studio de 25 m² en rez-de-jardin représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Ce bien, récemment rénové, ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une terrasse privative de 9 m², idéale pour profiter du calme environnant. La hauteur sous plafond offre la possibilité d'y installer une mezzanine, permettant d'optimiser l'espace de vie. À noter : une autorisation a déjà été accordée pour l'agrandissement de la fenêtre de la pièce principale. La résidence dans laquelle se trouve le studio est extrêmement bien entretenue et offre des prestations de qualité : • Deux piscines • Cinq terrains de tennis • Un boulodrome Ce bien allie emplacement recherché, cadre de vie agréable et potentiel locatif évident, tout en restant simple à gérer. Surface CARREZ : 25.11 m² Prix de vente 154 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 154 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34765) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 154 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

ENGLISH

Ideal rental investment or second home – Les Issambres Located in the highly sought-after Les Issambres neighborhood of Roquebrune-sur-Argens, this 25 m² garden-level studio represents a great opportunity for a rental investment or a pied-à-terre on the French Riviera. This recently renovated property requires no work. It features a private 9 m² terrace, ideal for enjoying the peaceful surroundings. The high ceilings offer the possibility of installing a mezzanine, optimizing the living space. Please note: planning permission has already been granted for the enlargement of the window in the main room. The residence in which the studio is located is extremely well maintained and offers quality services: • Two swimming pools • Five tennis courts • A bowling alley This property combines a sought-after location, a pleasant living environment and obvious rental potential, while remaining simple to manage. CARREZ surface area: 25.11 m² Selling price €154,000 Price including VAT and fees payable by the seller including VAT Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €460 and €680 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: C GES: A IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011440021)

DEUTSCH

Ideale Mietinvestition oder Zweitwohnsitz – Les Issambres. Dieses 25 m² große Studio im Gartengeschoss liegt im begehrten Viertel Les Issambres von Roquebrune-sur-Argens und stellt eine großartige Gelegenheit für eine Mietinvestition oder ein Zweitwohnsitz an der Côte d'Azur dar. An dieser kürzlich renovierten Immobilie sind keine Arbeiten erforderlich. Es verfügt über eine private 9 m² große Terrasse, auf der Sie die Ruhe und Stille der Umgebung genießen können. Die hohe Decke bietet die Möglichkeit, ein Zwischengeschoss einzubauen und so den Wohnraum optimal zu nutzen. Bitte beachten: Die Genehmigung für die Fenstervergrößerung im Hauptraum liegt bereits vor. Die Residenz, in der sich das Studio befindet, ist äußerst gepflegt und bietet hochwertige Dienstleistungen: • Zwei Swimmingpools • Fünf Tennisplätze • Eine Bowlingbahn Diese Immobilie vereint eine begehrte Lage, ein angenehmes Wohnumfeld und offensichtliches Vermietungspotenzial und ist dabei einfach zu verwalten. CARREZ-Grundfläche: 25,11 m² Verkaufspreis 154.000 € Preis inklusive Steuern und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind, inklusive Steuern. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 460 und 680 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inbegriffen). DPE: C GES: A IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011440021)

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur

Prestations du bien

Une pièce // cuisine américaine // un wc