appartement renove à la vente - 83110 SANARY SUR MER

Descriptif du bien

Vous rêvez d'un cadre de vie idyllique sur la Côte Varoise? Cet appartement T4 entièrement rénové, baigné de lumière et doté d'un grand balcon plein sud, est une opportunité rare à ne pas manquer. Un cocon chaleureux et moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance élégante et conviviale de cet appartement de 77 m². Un grand salon avec cuisine ouverte et équipée devient le cœur de votre futur chez-vous, un espace parfait pour accueillir vos proches et partager des moments inoubliables. Les deux chambres offrent un confort absolu, et un bureau astucieux peut se transformer en chambre d'appoint, en espace de télétravail ou en dressing selon vos envies. Chaque pièce donne sur le balcon de 22 m², un véritable prolongement de l'espace de vie où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Les atouts qui font la différence - Appartement rénové avec des matériaux de qualité - Climatisation réversible pour un confort été comme hiver - Isolation renforcée et double vitrage pour un bien-être optimal - Volets roulants électriques et stores-bannes pour une gestion parfaite de la lumière - Résidence sécurisée et bien entretenue Un emplacement privilégié à seulement 15 minutes à pied du port de Sanary-sur-Mer, profitez de la douceur de vivre provençale : flânez sur le marché classé parmi les plus beaux de France, dégustez un café en terrasse ou partez à la découverte des plages situées à moins de 15 minutes à pied. Ici, tout est accessible sans voiture. Possibilité d'un grand box en sous-sol, avec accès direct par ascenseur, ouverture automatique et alimentation électrique (en supplément). Informations pratiques * Surface : 77 m² * Nombre de pièces : 4 (2 chambres + bureau) * Balcon : 22 m², orientation sud et ouest * DPE : Classe C (112 kWh/m².an) * GES : Classe A (3 kg CO₂/m².an) * Façade de la copropriété déjà prise en charge (travaux 2025) Coup de cœur en vue ? Contactez votre conseiller pour une visite et laissez-vous charmer. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Boulay au +33603455443 Bien soumis au statut de la copropriété, 150 logements, procédure en cours : aucune, 230 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 281 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

Dreaming of an idyllic setting on the Var coast? This fully renovated T4 apartment, bathed in light and boasting a large south-facing balcony, is a rare opportunity not to be missed. A warm, modern cocoon. As soon as you enter, you'll be seduced by the elegant, friendly atmosphere of this 77 m² apartment. A large living room with open-plan, fully-equipped kitchen becomes the heart of your future home, the perfect space to welcome your loved ones and share unforgettable moments. The two bedrooms offer absolute comfort, and a clever study can be transformed into a spare bedroom, telecommuting space or dressing room, as you wish. Each room opens onto the 22 m² balcony, a true extension of the living space where you can enjoy the sun all day long. Assets that make the difference - Apartment renovated with quality materials - Reversible air conditioning for summer and winter comfort - Reinforced insulation and double glazing for optimum comfort - Electric shutters and blinds for perfect light management - Secure, well-maintained residence A privileged location just a 15-minute walk from the port of Sanary-sur-Mer, enjoy the Provencal way of life: stroll through the market, ranked one of the most beautiful in France, enjoy a coffee on the terrace or explore the beaches less than 15 minutes away on foot. Here, everything is accessible without a car. Possibility of a large basement parking space, with direct elevator access, automatic opening and power supply (extra charge). Practical information Surface area: 77 m² * Number of rooms * Number of rooms : 4 (2 bedrooms + office) * Balcony: 22 m², facing south and west * ECD: Class C (112 kWh/m².an) * GHG: Class A (3 kg CO₂/m².an) * Facade of condominium already taken care of (works 2025) Ready to fall in love? Contact your advisor for a visit and let yourself be charmed. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent BOULAY au +33603455443 Bien soumis au statut de la copropriété, 150 logements, procédure en cours : aucune, 230 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 281 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1966

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 510000 €
Honoraires à la charge du vendeur