330 000 € FAI
Annonce datée du
28/07/2025
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ, à proximité du vieux village St-Germain-de-Charonne, des commerces et des transports (tramway Marie de Miribel, métros 3 et 9), venez découvrir cet exceptionnel T2 de 48,70 m², en bon état, situé en étage d'un immeuble contemporain classé IGH (immeuble de grande hauteur) très bien entretenu, avec ascenseurs et gardiennage H24 7/7.
Appartement calme et très lumineux (orientation Sud-ouest), composé actuellement d'une cuisine équipée et partiellement ouverte sur d'un séjour ensoleillé de 18,92 m² (29,59 m² d'espace de vie possible en ouvrant totalement la cuisine sur le séjour), d'une belle chambre, d'un dégagement avec un grand dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Excellent état général (rénovation récente). Cave saine, chauffage collectif. Parking en sus (15 K). Rare !
Visite virtuelle interactive Matterport sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 205, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5316€ soit 443€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Réf.916577
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // une cave // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1975 // proximité proximité d'établissement scolaire : 150 m
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 19 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 29 // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 320000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
