380 000 €
Réf. annonce
686ad85210525
Annonce datée du
07/07/2025
Descriptif du bien
Au cœur du très prisé quartier de la Croix-Rousse, découvrez ce magnifique appartement T3 (2 chambres) de 60 m², entièrement refait à neuf, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien au charme authentique, rue Burdeau. Son exposition plein Sud vous offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Un cadre de vie idéal :
Pièce de vie lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond (3,4m) et des matériaux de qualité.
Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée (Four, Micro-onde, Plaques, Frigo, lave-vaisselle).
Salle de Bain d'eau contemporaine
WC séparés pour plus de confort
Appartement traversant, calme et fonctionnel
Le charme de la Croix-Rousse à vos pieds :
Nichée entre les pentes de la Croix-Rousse et les quais du Rhône, la rue Burdeau est l'une des artères les plus vivantes et artistiques de Lyon. Vous profitez d'un quartier hautement recherché, alliant esprit bohème, vie de quartier animée, et proximité immédiate de l'hypercentre.
À moins de 5 minutes à pied :
Commerces de bouche, marchés bio, cafés indépendants, galeries d'art et librairies
Écoles, crèches, transports en commun (Métro Croix-Paquet, lignes C13/C18)
Le Jardin des Plantes et l'Amphithéâtre des Trois Gaules pour vos balades
La Presqu'île et l'Hôtel de Ville accessibles à pied en quelques minutes
Cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille, ou un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques et authentiques de Lyon.
Une visite s'impose ! Coup de cœur garanti.
Prises de Visite directement via Calendly les samedi de Juillet : https://calendly.com/jp-ducros/30min
Agences s'abstenir.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // ascenseur : OUI // année de construction : 1840
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : électricité