appartement renove à la vente - 59240 MALO LES BAINS

Descriptif du bien

Eric DANCOISNE vous propose en exclusivité dans l'un des quartiers les plus prisés de Malo-les-Bains un bien d'exception en front de mer. Découvrez une opportunité rare alliant luxe, vue imprenable sur la mer et rentabilité locative. Situation idéale : à quelques pas du Kursaal, du casino, des bars animés, des restaurants prisés, des commerces de proximité, du bowling, de la piscine olympique, et à deux pas du port de plaisance. L'adresse parfaite pour vivre ou investir, entre dynamisme balnéaire et douceur de vivre. Ce bien se compose de deux lots vendus ensemble : LOT 1 : Appartement en front de mer – 63 m² – 2 chambres Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement offre une vue panoramique sur la mer dès l'entrée. Séjour lumineux de 21 m² face à la mer Cuisine équipée de 9 m² Chambre 1 vue mer de 9,8 m² Chambre 2 à l'arrière de 12 m² Salle d'eau + WC séparé Garage privatif (atout rare et très recherché à Malo-les-Bains) 2 caves privatives Accès à une terrasse plein sud, en jouissance partagée, idéale pour profiter du soleil toute la journée Décoration soignée, matériaux de qualité, ambiance élégante et chaleureuse. L'appartement est vendu entièrement meublé et décoré. Rentabilité locative : revenu annuel avoisinant 35 000 € grâce à une activité saisonnière bien établie. LOT 2 : Suite hôtelière au 3ᵉ étage – 21 m² Ce studio, pensé comme une suite de luxe, est un véritable cocon face à la mer. Coin chambre, salon et kitchenette aménagés avec goût Salle de bain exceptionnelle de 9 m², avec baignoire balnéo face à la mer, douche à l'italienne et WC (type sanibroyeur) Vendu entièrement meublé et décoré, dans un esprit chic et contemporain Activité de location saisonnière en place, générant également 30 000 € de chiffre d'affaires annuel. Les + de ce bien d'exception : Vue MER à chaque étage Garage privé Deux caves Terrasse plein sud Biens vendus meublés & décorés avec goût Rentabilité locative annuelle : ≈ 65 000 € Emplacement premium dans un quartier en pleine dynamique Ensemble, réalisons vos Rêves Immobiliers !!!! Visite virtuelle et vidéo aérienne disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-moi. #MaloLesBains #AppartementVueMer #ImmobilierPrestige #LocationSaisonnière #InvestissementRenta #VueExceptionnelle #LuxeEtCharme #FrontDeMer #ImmobilierLuxe #AgentImmobilierPrestige #RentabilitéImmobilière #Dunkerque #Marina #BienDException #AppartementMeublé #LocationDeCharme Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.911011

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // année de construction : 1963

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 520000 €
Honoraires à la charge du vendeur