appartement renove à la vente - 59240 MALO LES BAINS

Descriptif du bien

Eric DANCOISNE vous propose en exclusivité, un appartement meublé en front de mer, à deux pas du Kursaal, du casino, des restaurants prisés, des bars animés, de la piscine olympique, du bowling, des commerces et de la Marina. Découvrez un ensemble immobilier rare et à fort potentiel, vendu entièrement meublé et décoré. Ce bien se compose de deux lots vendus ensemble : LOT 1 – 2ᵉ ÉTAGE – APPARTEMENT DE 75 m² FACE À LA MER Un appartement raffiné, baigné de lumière, avec une vue directe sur la mer depuis la pièce de vie. Grand séjour panoramique sur la mer Cuisine équipée et fonctionnelle Deux chambres spacieuses Salle d'eau contemporaine, WC séparés Décoration haut de gamme, mobilier sélectionné avec soin Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer Revenu locatif saisonnier : ≈ 60 000 € / an – Activité en place avec très forte rentabilité. LOT 2 – 3ᵉ ÉTAGE – LOCAL DE 12 m² À AMÉNAGER Un espace compact avec beaucoup de potentiel, idéal pour créer une chambre d'étudiant et une chambre d'hôte saisonnière l'été. Possibilité d'aménagement optimisé Destination locative validée Estimation de revenu locatif saisonnier : ≈ 7 000 € / an Les + du bien : Vue mer exceptionnelle Emplacement premium à Malo-les-Bains, en front de digue Quartier vivant, très recherché toute l'année Proximité immédiate avec les attractions touristiques et nautiques Décoration élégante, matériaux de qualité Investissement locatif performant : revenu global estimé à 67 000 € / an Produit rare sur le marché Ensemble, réalisons vos Rêves Immobiliers !!!! Contactez-moi pour une présentation confidentielle ou organiser une visite privée. Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles sur demande. #MaloLesBains #AppartementVueMer #InvestissementLocatif #ImmobilierPrestige #FrontDeMer #LocationSaisonnière #ImmobilierLuxe #BienDException #RentabilitéImmobilière #AgentImmobilierPrestige #VueExceptionnelle #RendementHautDeGam #LocationMeublée #ChambreEtudiante  Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.910999

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 1 garage // année de construction : 1963

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 500000 €
Honoraires à la charge du vendeur