Appartement 105 m2 + dépendance 67 m2, terrasses, garage, cave

appartement renove à la vente -   57300  HAGONDANGE, surface 172 m2 vente appartement renove - UBI474055361
349 000 € FAI
Surface
172 m²
Pièces
7
Cuisine
équipée
Stationnement
1 garage
DPE : D
210
Réf. annonce
MB7449605584
Annonce datée du
07/06/2025

Descriptif du bien

Alexandre KOCH vous propose ce bien : EN EXCLUSIVITE // RARE // APPARTEMENT de 105 m2 + DEPENDANCE de 67 m2 // 3 CHAMBRES (possibilité de créer 3 chambres supplémentaires dans la dépendance) // 2 TERRASSES // 1 BALCON // CAVE // GARAGE +++++ HAGONDANGE – 70 rue de Metz +++++ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande.. Produit rare sur le marché ! Venez découvrir ce bel appartement d'une surface de 105 m2 environ et sa dépendance de 67 m2 environ situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence très bien entretenue et sécurisée, comprenant 4 appartements et 2 locaux commerciaux. Idéalement situé à 650m de la gare (desservant Metz, Thionville et Luxembourg), à tout juste 1,5 km des axes autoroutiers et à proximité immédiate de toutes les commodités. Plus de 95 000 euros de travaux de rénovation depuis 2019 ! Le bien se compose de la manière suivante : 1 - L'appartement : Une entrée avec placard de rangement desservant la pièce de vie avec un double accès au balcon et la cuisine aménagée (entièrement équipée) accolée à la salle à manger donnant sur une première terrasse à l'arrière de la résidence. La partie nuit est composée de 3 chambres dont une servant actuellement de bureau. Une première salle d'eau avec meuble simple vasque et radiateur sèche serviette. Un WC séparé. 2 – La dépendance : Une grande pièce de 43 m2 environ, pouvant être cloisonnée en chambres, bureaux, salle de jeux, logement indépendant, comprenant actuellement un espace de loisir dédié à la musique, une seconde salle d'eau avec WC, un cellier et une buanderie desservant une seconde terrasse de 70 m2 environ. Une grande cave au sous-sol (24 m2 environ) et un garage avec porte motorisée à l'arrière du bâtiment complètent cet ensemble immobilier. Pour votre confort : - Electricité appartement + annexe entièrement refaite en 2019 - Fenêtres triple vitrage avec volets électrique dans la dépendance (2019) - Fenêtre double et triple vitrage dans l'appartement principal avec volets électriques sur l'avant (2023) - Chaudière murale gaz à condensation (octobre 2023) - Climatisation (juin 2021) - Adoucisseur d'eau (mars 2021) - Porte palière blindée (juillet 2020) - Alarme et vidéo surveillance - Garage avec électricité et porte motorisée - Isolation des combles de la copropriété faite fin 2019 - Electricité des communs et des caves mise aux normes en 2021 AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, JUSTE A POSER VOS VALISES !!! A VISITER SANS TARDER !!!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // 1 garage
Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz
Photo numero 47449849 du bien UBI474055361 Photo numero 47449850 du bien UBI474055361 Photo numero 47449851 du bien UBI474055361 Photo numero 47449852 du bien UBI474055361 Photo numero 47449853 du bien UBI474055361 Photo numero 47449854 du bien UBI474055361 Photo numero 47449855 du bien UBI474055361 Photo numero 47449856 du bien UBI474055361 Photo numero 47449857 du bien UBI474055361 Photo numero 47449858 du bien UBI474055361
 
 
 
 
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