299 000 € FAI
Annonce datée du
27/06/2025
Descriptif du bien
Lucie LE GOUAS vous présente en exclusivité ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 4 logements, bien entretenue construite en 1997, cet appartement de trois pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel érigé dans la commune très prisée de Cosnes-et-Romain.
Dès l'entrée, la partie jour s'ouvre sur un séjour lumineux de 29 m², la cuisine indépendante de 10 m² permet un aménagement optimisé pour cuisiner en toute tranquillité.
L'appartement dispose de deux chambres de 10 m² chacune, garantissant confort et intimité. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit.
Côté extérieur, une terrasse exposée plein ciel offre un espace agréable pour profiter des beaux jours.
L'ensemble est complété par deux places de stationnement privatives ainsi qu'un garage et une cave, apportant un véritable atout en termes de rangement et de stationnement.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 333, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 333€ soit 27€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.895607
ENGLISH
Lucie LE GOUAS exclusively presents this beautiful apartment located on the ground floor of a well-maintained 4-unit condominium built in 1997. This three-room apartment offers a pleasant and functional living environment in the highly sought-after town of Cosnes-et-Romain. Upon entering, the living area opens onto a bright 29 m² living room, while the separate 10 m² kitchen provides an optimized layout for cooking in peace. The apartment has two bedrooms, each 10 m², ensuring comfort and privacy. A bathroom and a separate toilet complete the sleeping area. Outside, a sky-facing terrace offers a pleasant space to enjoy the sunny days. The property is completed by two private parking spaces, a garage, and a cellar, providing a real asset in terms of storage and parking. This apartment represents an ideal opportunity for a first purchase or an investment. For more information or to arrange a viewing, contact me now. Virtual tour on request. Number of lots in the co-ownership: 333, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €333 or €27 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.91% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // année de construction : 1997
Prestations du bien
4 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 285000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
