appartement renove à la vente - 54270 ESSEY LES NANCY

Descriptif du bien

Situé à Essey-les-Nancy, dans un quartier paisible mais proche de tout, ce charmant appartement F4 de 102 m² a tout pour plaire ! Perché au dernier et 3ème étage d'une petite copropriété de 4 logements, il vous offre une vue dégagée à couper le souffle — sans voisins curieux en face ! Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un grand hall de 15 m² avec rangements intégrés façon dressing : l'idéal pour organiser votre quotidien sans encombrer votre espace de vie. L'appartement propose deux belles chambres de 12 m² chacune, ainsi qu'un bureau/dressing séparé parfait pour le télétravail ou vos envies de penderie XXL mais pouvant aussi faire office de 3ème chambre. La cuisine, bien pensée et bien agencée, vous accompagnera dans toutes vos inspirations culinaires, pendant que la salle de bain rénovée ajoute une touche moderne à ce lieu chaleureux. Côté confort : un balcon bien exposé pour profiter des beaux jours, un garage pour dire adieu aux galères de stationnement, et surtout, un appartement "clé en main" où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. L'atout cœur ? L'emplacement ! À seulement quelques pas de l'arrêt de trolley Essey-centre, des commerces, et des axes routiers principaux, vous restez connecté tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel. Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux, pratique et bien situé ? Celui-ci coche toutes les cases ! Contactez-moi pour organiser une visite : ce nid perché ne restera pas longtemps disponible. Et entre nous… Si la vie était un balcon, celui-ci serait bien exposé. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1004€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.908814

ENGLISH

Located in Essey-les-Nancy, in a peaceful neighborhood yet close to everything, this charming 102 m² F4 apartment has it all! Perched on the top and 3rd floor of a small 4-unit condominium, it offers you a breathtaking unobstructed view - without nosy neighbors across the street! Upon entering, the space opens onto a large 15 m² hall with built-in dressing-style storage: ideal for organizing your daily life without cluttering your living space. The apartment offers two beautiful bedrooms of 12 m² each, as well as a separate office/dressing room perfect for teleworking or your desires for an XXL wardrobe but which can also serve as a 3rd bedroom. The well-designed and well-appointed kitchen will accompany you in all your culinary inspirations, while the renovated bathroom adds a modern touch to this cozy place. In terms of comfort: a well-exposed balcony to enjoy the beautiful days, a garage to say goodbye to parking hassles, and above all, a "turnkey" apartment where you will only have to put down your suitcases. The heart asset? The location! Only a few steps from the Essey-centre trolley stop, shops, and main roads, you stay connected while enjoying the calm of a residential area. Are you looking for a spacious, bright, practical and well-located apartment? This one ticks all the boxes! Contact me to arrange a visit: this perched nest will not remain available for long. And between us... If life were a balcony, this one would be well-exposed. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1004€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Dieses charmante F4-Apartment mit 102 m² liegt in Essey-les-Nancy, in einer ruhigen Gegend, aber in der Nähe von allem, und bietet alles, was das Herz begehrt! Es liegt im obersten und dritten Stock eines kleinen 4-Einheiten-Wohnkomplexes und bietet Ihnen eine atemberaubende, unverbaute Aussicht – ohne neugierige Nachbarn auf der anderen Straßenseite! Beim Betreten öffnet sich der Raum zu einem großen, 15 m² großen Flur mit eingebautem Stauraum im Ankleidestil: ideal, um Ihren Alltag zu organisieren, ohne Ihren Wohnraum zu überladen. Die Wohnung bietet zwei schöne Schlafzimmer mit jeweils 12 m² sowie ein separates Büro/Ankleidezimmer, das sich perfekt für Telearbeit oder Ihren Wunsch nach einem XXL-Kleiderschrank eignet, aber auch als 3. Schlafzimmer dienen kann. Die gut gestaltete und gut ausgestattete Küche begleitet Sie bei all Ihren kulinarischen Inspirationen, während das renovierte Badezimmer diesem einladenden Ort eine moderne Note verleiht. In Sachen Komfort: ein gut belichteter Balkon, um die schönen Tage zu genießen, eine Garage, damit Sie sich keine Sorgen um das Parken machen müssen, und vor allem eine schlüsselfertige Wohnung, in der Sie nur noch Ihre Koffer abstellen müssen. Der Herz-Trumpf? Die Lage! Nur wenige Schritte von der Straßenbahnhaltestelle Essey-Centre, Geschäften und Hauptstraßen entfernt können Sie in Verbindung bleiben und gleichzeitig die Ruhe eines Wohngebiets genießen. Sie suchen eine geräumige, helle, praktische und gut gelegene Wohnung? Dieses hier erfüllt alle Anforderungen! Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Dieses hochgelegene Nest wird nicht lange verfügbar sein. Und unter uns: Wenn das Leben ein Balkon wäre, wäre dieser gut sichtbar. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1004€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933529277), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 extérieur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3