152 000 € FAI
Annonce datée du
22/04/2024
Descriptif du bien
Proximité place Carnot, dans secteur calme Lot de 2 appartements f3 + loft = 152 000 € FAI
Nous sommes un lot de 2 appartements et des présentations s imposent :
Je suis le 1°appartement, un magnifique f3 de 79m² situé au 3°étage avec ascenseur. Mon propriétaire actuel m'a entièrement rénové et avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.
Rien n'a été laissé au hasard, mon électricité est entièrement neuve, ainsi que mes ouvrants, mes sols, mes murs, et j'ai même des spots encastrés.
Ma cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l espace de vie et le tout a une superficie de 28m². J'ai deux belles chambres spacieuses de 13m² chacune avec un parquet bois qui me donne beaucoup de charme.
Mais ce n'est pas tout, ma salle de bains a été entièrement refaite avec une douche spacieuse et un espace buanderie où tout a été prévu pour l installation de ton lave linge.
Moi je suis un loft de 52m² :
Ouvres ma porte et tu découvriras une entrée de 9m², et oui ça en fait de l espace pour ranger tes manteaux, tes chaussures, tes clés.... des escaliers t emmèneront au 1°niveau où tu découvriras une grande pièce de vie 34m² ainsi qu une salle de bains/WC de 6m² et une buanderie de 3m².
Mon propriétaire est entrain de finir ma rénovation qui sera elle aussi complète (sol, murs, électricité, ouvrants, sanitaires...) , avec des matériaux de qualité et où tout aura été pensé pour notre plus grand confort.
Nous sommes tous les deux chauffés par des radiants électriques dernières générations et nos cumulus sont également neufs.
Les charges pour nous deux sont de 130€/mois (entretien immeuble, ascenseur, fond de travaux ALUR) et notre taxe foncière est de 1450€/an
Nous sommes à 5 minutes à pieds de la place Carnot donc de la gare, de l'école, des transports,
Plusieurs possibilités s offrent à toi : venir t installer avec ta famille dans le f3 et mettre le f2 en location (étudiant ou Air BNB) ou bien si tu veux juste investir, louer l ensemble (famille, colocation, AIR BNB)...
Tu vois nous t offrons un choix multiple et avec un rapport qualité/prix très très intéressant.
Alors dépêches toi car on ne compte pas rester longtemps sur le marché donc à très vite.
Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1540€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 421 900 - Greffe de SAINT ETIENNE) Ingrid CAILLET Entrepreneur Individuel 06 17 23 57 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853258)
Prestations extérieures au bien
ascenseur : OUI
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : électricité
