appartement renove à la vente - 38120 SAINT EGREVE

Descriptif du bien

A proximité de la mairie et de son magnifique parc, découvrez sans tarder ce bel appartement 3P de 61 m2 en parfait état, où le confort et la modernité se rencontrent, disposant d'un balcon et d'une cave de 7 m2. La pièce de vie spacieuse et traversante, les 2 chambres accueillantes, la cuisine ouverte équipée et la salle d'eau avec douche italienne et wc suspendu offrent un espace de vie idéal pour toute la famille. Pour votre confort, cette résidence dispose d'emplacements de stationnements réservés uniquement à la copropriété, avec accès sécurisé. L'accès privatif au parc de la mairie depuis la résidence vous assurera des moments de détente en plein air. Appréciez le confort moderne avec une porte blindée, la climatisation réversible, des menuiseries double vitrage PVC et un chauffage est collectif au gaz. Le ballon d'eau chaude individuel assure une commodité supplémentaire. Découvrez chaque coin de cet appartement depuis chez vous grâce à une visite virtuelle exclusive. Contactez-moi pour organiser votre expérience immersive. Bénéficiez d'une localisation optimale à proximité des commerces, du cinéma et du marché alimentaire hebdomadaire. Avec l'accès facile au tram à seulement 200 mètres, ainsi qu'à l'école maternelle et primaire à 10 minutes à pied, cette résidence offre un mode de vie pratique pour toute la famille. Rejoignez Grenoble rapidement en moins de 15 mn en voiture ou 10 mn en tramway, offrant un accès facile aux commodités de la ville, tout en profitant du calme de la résidence. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, chauffage, fond travaux Alur) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 https://www.optimhome.com/conseillers/bonnetd (réf. 556145 )

ENGLISH

Close to the town hall and its magnificent park, discover without delay this beautiful turnkey 2 bedroom apartment of 61 sqm, where comfort and modernity meet, with a balcony and a 7 sqm cellar. The spacious, double living room, the 2 welcoming bedrooms, the open fitted kitchen and the bathroom with Italian shower and wall-hung toilet offer an ideal living space for the whole family. For your comfort, this residence has parking spaces reserved only for the co-ownership, with secure access. Private access to the town hall park from the residence will ensure moments of relaxation in the open air. Enjoy modern comfort with an armored door, reversible air conditioning, PVC double-glazed windows and collective gas heating. The individual hot water tank provides additional convenience. Benefit from an optimal location close to shops, cinema and the weekly food market. With easy access to the tram just 200 meters away, as well as the nursery and primary school a 10-minute walk away, this residence offers a convenient lifestyle for the whole family. Reach Grenoble quickly in less than 15 minutes by car or 10 minutes by tram, offering easy access to the city's amenities, while enjoying the calm of the residence. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, chauffage, fond travaux Alur) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine BONNET, SAINT JOSEPH DE RIVIERE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 61 55 37 42 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bonnetd (ref 556145)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1955 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : climatisation réversible