appartement renove à la vente - 35400 SAINT MALO

Descriptif du bien

Philippe Voltz Optimhome vous présente cette nouvelle opportunité à Saint-Malo Intra Muros. Idéal pour un pied-à-terre à Saint-Malo avec les plages à proximité immédiate. Gare TGV à 5 minutes. Bel appartement de type 2 entièrement rénové par un artisan et situé au second étage. Isolation des murs, parquet dans toutes les pièces. Séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Faibles charges malgré la note, surprenante, du DPE ! Petite copropriété (7 appartements) gérée par un syndic bénévole. Concrètement, environ 600 euros de charges courantes annuelles (documents à l'appui) y compris le chauffage électrique individuel et la production d'eau chaude. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Courantes (Générales, Eau, EDF)) : 618€ soit 51€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 https://www.optimhome.com/conseillers/philippe.voltz (réf. 560158 )

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1945

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 10 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité