appartement renove à la vente - 35200 RENNES

Descriptif du bien

BSK Immobilier vous présente ce bel appartement de Type 4 entièrement refait à neuf, sur parquet d’époque, au sein d’une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Idéalement situé dans le quartier prisé et recherché « Sainte Thérèse » à Rennes, il se situe à proximité de tous les commerces, écoles, avec un accès immédiat aux transports (bus, Métro Ligne A), d’où un accès très rapide à la Gare ou au Centre-ville. Cet appartement traversant Nord-Sud de 70,48 m2 (Loi Carrez) très lumineux, est situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence de 4 étages (sans ascenseur). Il vous propose une entrée, un salon-séjour de plus de 30m2, une cuisine dinatoire que vous pourrez aménager à votre goût, deux chambres, une salle de bains aménagée et des WC séparés. Selon votre besoin, il vous sera possible de re-créer la troisième chambre. Les « plus » indispensables : Une place de parking sur cour intérieure, une cave de 18m2 et un grenier complètent ce bien. Toutes les conditions sont réunies pour y accueillir votre famille, ou alors, destiner ce bien à la location (très forte demande sur ce secteur géographique). Pas de travaux de copropriété à prévoir, ravalement récent. Saisissez cette belle opportunité et contactez-moi vite afin d’organiser une prochaine visite ! Cette annonce référence 207040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 233 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 1 083,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 4