appartement renove à la vente - 34300 LE GRAU D AGDE

Descriptif du bien

LE GRAU D'AGDE, Rare & Exclusif, Eve CAPEL CAPIFRANCE Vous propose ce magnifique Appartement avec vue a couper le souffle ! Cet appartement de type T2 est situé à seulement 20 mètres des plages du Grau d'Agde, dans un emplacement privilégié offrant une vue panoramique sur notre splendide mer Méditerranée. Il s'agit d'un appartement traversant, entièrement rénové avec goût, et vendu meublé, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à acquérir une résidence principale ou à investir dans un bien locatif. Le spacieux salon séjour est équipé d'une cuisine moderne et fonctionnelle, et donne sur un balcon offrant une vue imprenable sur la mer. Cette pièce est idéale pour se détendre et profiter des vues spectaculaires offertes par cet emplacement privilégié. La grande chambre de plus de 13 m2 est située côté cours, offrant un espace de repos paisible et confortable. La salle de douche est entièrement carrelée, tandis que les toilettes sont indépendantes. Un cellier de rangement pratique est également inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les effets personnels. Dans l'ensemble, cet appartement de type T2 est une opportunité RARE et précieuse pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier dans un emplacement privilégié sur la côte méditerranéenne française, avec une vue panoramique sur la mer depuis le balcon. Cette vue est l'un des points forts de cet appartement, offrant une ambiance paisible et relaxante aux résidents. La proximité de la plage est également un atout de taille, offrant un accès facile aux plaisirs de la mer et du sable. L'appartement dispose également de la jouissance commune d'un extérieur de plus de 20m2 face à la maison ainsi que d'une cours intérieure d'environ 30 m2 afin de pouvoir profiter de l'espace barbecue et d'y disposer si vous le désirez de votre jacuzzi privatif ! Vendu Meublé Double Climatisation, Chambre + Salon Séjour Balcon de 3 m2 Rapport Energétique Excellent A visiter Sans Modération Coup de Cœur Obligatoire ! Co pro Bénévole, PAS DE CHARGES Parking Communal Gratuit en face du logement Possibilité de transformer l'appartement en T3 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843659)

ENGLISH

LE GRAU D'AGDE, Rare & Exclusive, Eve CAPEL CAPIFRANCE offers you this magnificent apartment with a breathtaking view! This one-bedroom apartment is located just 20 meters from the beaches of Le Grau d'Agde, in a privileged location offering a panoramic view of our splendid Mediterranean Sea. This is a through apartment, completely renovated with taste, and sold furnished, which makes it an excellent opportunity for those looking to acquire a main residence or to invest in a rental property. The spacious living room is equipped with a modern and functional kitchen, and opens onto a balcony offering a breathtaking view of the sea. This room is ideal for relaxing and enjoying the spectacular views offered by this privileged location. The large bedroom of more than 13 m2 is located on the courtyard side, offering a peaceful and comfortable rest area. The shower room is fully tiled, while the toilets are independent. A handy storage pantry is also included, providing additional storage space for personal belongings. All in all, this type T2 apartment is a RARE and precious opportunity for those looking to acquire a property in a privileged location on the French Mediterranean coast, with panoramic sea views from the balcony. This view is one of the highlights of this apartment, providing a peaceful and relaxing ambience for residents. The proximity to the beach is also a major asset, offering easy access to the pleasures of the sea and the sand. The apartment also has the common enjoyment of an exterior of more than 20m2 facing the house as well as an interior courtyard of approximately 30 m2 in order to be able to take advantage of the barbecue area and to dispose of it if you wish. want from your private jacuzzi! Sold Furnished Double Air Conditioning, Bedroom + Living Room Balcony of 3 m2 Excellent Energy Report To visit Without Moderation Obligatory Favorite! Co pro Volunteer, NO CHARGES Free Communal Parking in front of the accommodation Possibility of transforming the apartment into a T3 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

LE GRAU D'AGDE, selten und exklusiv, Eve CAPEL CAPIFRANCE bietet Ihnen diese prächtige Wohnung mit atemberaubender Aussicht! Dieses Apartment mit einem Schlafzimmer befindet sich nur 20 Meter von den Stränden von Le Grau d'Agde entfernt in einer privilegierten Lage und bietet einen Panoramablick auf unser herrliches Mittelmeer. Es handelt sich um eine Durchgangswohnung, die komplett mit Geschmack renoviert und möbliert verkauft wird, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für diejenigen macht, die einen Hauptwohnsitz erwerben oder in ein Mietobjekt investieren möchten. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer modernen und funktionalen Küche ausgestattet und öffnet sich auf einen Balkon mit atemberaubendem Blick auf das Meer. Dieses Zimmer ist ideal zum Entspannen und Genießen der spektakulären Aussicht, die diese privilegierte Lage bietet. Das große Schlafzimmer von mehr als 13 m2 liegt auf der Hofseite und bietet einen ruhigen und komfortablen Ruhebereich. Das Duschbad ist komplett gefliest, während die Toiletten unabhängig sind. Außerdem ist eine praktische Vorratskammer enthalten, die zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Alles in allem ist diese T2-Wohnung eine SELTENE und wertvolle Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie in privilegierter Lage an der französischen Mittelmeerküste mit Panoramablick auf das Meer vom Balkon erwerben möchten. Diese Aussicht ist eines der Highlights dieser Wohnung und bietet den Bewohnern eine friedliche und entspannte Atmosphäre. Ein großer Vorteil ist auch die Nähe zum Strand, der einen einfachen Zugang zu den Freuden des Meeres und des Sandes ermöglicht. Die Wohnung verfügt außerdem über den gemeinsamen Genuss einer dem Haus zugewandten Außenfläche von mehr als 20 m² sowie eines ca. 30 m² großen Innenhofs, um den Grillplatz nutzen und auf Wunsch auch über diesen verfügen zu können Ihr privater Whirlpool! Verkauft möbliert Doppelklimaanlage, Schlafzimmer + Wohnzimmer Balkon von 3 m2 Ausgezeichneter Energiebericht Ohne Moderation zu besichtigen Obligatorischer Favorit! Co-Pro-Freiwilliger, KOSTENLOS Kostenloser Gemeinschaftsparkplatz vor der Unterkunft Möglichkeit, die Wohnung in ein T3 umzuwandeln Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932221844), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // année de construction : 1978

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 17 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : climatisation réversible