289 000 € FAI
Annonce datée du
02/06/2025
Descriptif du bien
Montpellier - Exclusivité. Situé à deux pas de l'Écusson, cet appartement T3 de presque 75m², entièrement rénové, vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa grande luminosité, il allie charme de l'ancien et prestations modernes pour votre plus grand confort. L'appartement se trouve en 3ème et dernier étage sans ascenceur. Une J'ai également son 'grand frère' à la vente à 10 000€ et 3m² de plus si vous le désirez. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon très lumineux grâce à deux grandes porte-fenêtre donnant sur des petits balcons de ville. Cet espace de près de 30m² aura très bientôt sa superbe cuisine neuve et entièrement équipée. Un très beau couloir avec plusieurs fenêtres dessert deux chambres, un espace de rangement ou petit bureau, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. La première chambre fait 15m², elle est baignée de lumière naturelle grâce à un superbe puit de lumière et une verrière, la seconde fait 13m² et dispose d'une bellle cheminée. Vous trouverez enfin une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Dans cet appartement, vous verrez se conjuguer prestations modernes et charme de l'ancien: double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, électricité neuve, isolation ... avec des moulures, une superbe cheminée et une très belle hauteur sous plafond. Charges de copropriété très faibles à 65€/mois. Ultra proximité tramway ligne 3 (100 mètres), commerces et écoles. Venez visiter, j'ai les clefs ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT 06 27 47 38 47 Honoraires : 3,46 % TTC inclus charge acquéreur (289 000€ hors honoraires) Prix de vente 299 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32513) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : B
Prestations extérieures au bien
terrasse // balcon // pas d'ascenseur // proximité ecole
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 279000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
