299 000 € FAI
Annonce datée du
28/05/2025
Descriptif du bien
Montpellier - Exclusivité. Situé à deux pas de l'Écusson, cet appartement T3 de presque 80m², entièrement rénové, vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa grande luminosité, il allie charme de l'ancien et prestations modernes pour votre plus grand confort. L'appartement se trouve en 3ème et dernier étage sans ascenceur. J'ai également son 'petit frère' à la vente à 10 000€ et 3m² de moins si vous le désirez. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon très lumineux grâce à deux grandes porte-fenêtre donnant sur des petits balcons de ville. Cet espace de près de 30m² dispose d'une superbe cuisine neuve et entièrement équipée avec un très bel ilot pouvant accueillir 5 personnes. Vous pourrez ensuite vous rendre dans un magnifique couloir avec plusieurs fenêtres, celui-ci dessert une chambre, un WC séparé, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale. Cette suite parentale est immense (23m²) et offre un espace dressing et une magnifique salle d'eau baignée de lumière naturelle grâce à un puit de lumière en pierre. Une deuxième chambre, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Dans cet appartement, vous verrez se conjuguer prestations modernes et charme de l'ancien: double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, électricité neuve, isolation ... avec des moulures, une superbe cheminée et une très belle hauteur sous plafond. Charges de copropriété très faibles à 65€/mois ! Ultra proximité tramway ligne 3 (100 mètres), commerces et écoles. Venez visiter, j'ai les clefs ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT 06 27 47 38 47 Surface CARREZ : 77.29 m² Prix de vente 299 000€ Honoraires : 3,46 % TTC inclus charge acquéreur (289 000€ hors honoraires) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32514) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 299 000€ Honoraires : 3,46 % TTC inclus charge acquéreur (289 000€ hors honoraires)
Prestations extérieures au bien
terrasse // balcon // pas d'ascenseur // proximité ecole
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine sans cuisine // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 289000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
