appartement renove à la vente - 33730 VILLANDRAUT

Descriptif du bien

Bienvenue dans votre havre de paix à Villandraut, un petit village aux charmes intemporels, niché aux portes des Landes Girondines. Je vous présente un véritable cocon : un charmant appartement T2 de près de 41 m² en rez-de-chaussé, pensé pour votre confort et votre bien-être entièrement rénové avec beaucoup de gout et de qualité dans un immeuble de grand standing. Imaginez-vous, entrant dans votre chez-vous par une entrée privée, offrant une sensation d'indépendance et de tranquillité. Vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : une pièce de vie spacieuse d'environ 23 m², une chambre douillette, et une salle d'eau fonctionnelle. Profitez de la proximité des commodités, des petits commerces et de l'école, accessibles à pied. Offrez-vous le luxe de la simplicité et de la sérénité dans cet appartement où chaque instant est une invitation à savourer la vie. Cerise sur le gâteau : les frais de notaires sont réduits. Langon n’est qu’à 15mn, Bordeaux à moins d’une heure, Idéal pour personne vivant seule ou pour une personne âgée Quand le visitons-nous ? Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 559492 )

ENGLISH

Welcome to your haven of peace in Villandraut, a small village with timeless charm, nestled at the gateway to the Landes Girondines. I present to you a real cocoon: a charming one-bedroom apartment of almost 41 m² on the ground floor, designed for your comfort and well-being, completely renovated with great taste and quality in a luxury building. Imagine yourself entering your home through a private entrance, offering a feeling of independence and tranquility. Here you will find everything you need for your daily life: a spacious living room of around 23 m², a cozy bedroom, and a functional bathroom. Take advantage of the proximity to amenities, small shops and the school, within walking distance. Treat yourself to the luxury of simplicity and serenity in this apartment where every moment is an invitation to savor life. The icing on the cake: notary fees are reduced. Langon is only 15 minutes away, Bordeaux less than an hour away, Ideal for people living alone or for an elderly person. When do we visit it? Number of lots in the co-ownership: 7, Average amount of the annual share of charges (projected budget): 0€ or 0€ per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.26% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Carole AUGEY, QUINSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 18 02 23 70 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/augey (ref 559492)

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 23 m2 // une chambre // cuisine vide // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité