appartement renove à la vente - 30500 SAINT AMBROIX

Descriptif du bien

Saint Ambroix(30160) 10mn Nord (besseges)appartement en duplex dans immeuble ancien d'environ 121 m² rénové avec belle terrasse au calme .L'appartement est divisé en deux appartements d'environ 60m² chacun avec un accés indépendant et comprenant chacun une cuisine un sejour une sde un wc et deux chambres dont l une accés terrasse type tropézienne avec vue sur la campagne .Idéal pour une habitaton avec une partie en location(bon rapport possible) ou pour heberger un parent .Les commerces sont à proximité .Un terrain d'environ 100m² est disponible en copropriété .Un parking public disponible pour se garer juste à coté .Deux caves .Chauffage par poele a bois avec possibilité de convecteur electrique arrivée prévue acet effet ,clim reversible . Surface CARREZ : 121.79 m² Surface CARREZ : 121.79 m² Prix de vente 147 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/01/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - LECLERCQ Franck - 06 34 99 34 66 - Ou par courriel à franck.leclercq@rezoximo.com (réf. 7401424129) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECLERCQ Franck agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : AUBENAS - RSAC N° 328 198 791 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 147 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/01/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

ENGLISH

Saint Ambroix (30160) 10 minutes North (Besseges) duplex apartment in old building of approximately 121 m² renovated with beautiful quiet terrace. The apartment is divided into two apartments of approximately 60m² each with independent access and each including a kitchen a living room, a bathroom, a toilet and two bedrooms, one of which has access to a Tropezian-style terrace with a view of the countryside. Ideal for a home with part rented (good return possible) or to accommodate a parent. Shops are nearby. Land of approximately 100m² is available in co-ownership. Public parking available to park right next door. Two cellars. Heating by wood stove with possibility of electric convector arrival planned for this purpose, reversible air conditioning. CARREZ surface area: 121.79 m² CARREZ surface area: 121.79 m² Sale price €147,000 Fees including VAT charged to the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: €1,300 per year. Average energy prices indexed as of 01/31/2023 (subscription included). DPE: C GES: A To support you in your project, contact - LECLERCQ Franck - 06 34 99 34 66 - Or by email at franck.leclercq@rezoximo.com (ref. 7401424129) Information on the risks to which this property is exposed are available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of LECLERCQ Franck acting Under the status of commercial agent registered with the City Registry: AUBENAS - RSAC N° 328 198 791 with SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes- Saint Nazaire, NANTES. Professional card Transactions on real estate and goodwill (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405. Mandate: 23288 - The professional guarantees and secures your project Price of sale €147,000 Fees including tax charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: €1,300 per year. Average energy prices indexed as of 01/31/2023 (subscription included). DPE: C GES: A

DEUTSCH

Saint Ambroix (30160) 10 Minuten nördlich (Besseges) Maisonette-Wohnung in altem Gebäude von ca. 121 m² renoviert mit schöner ruhiger Terrasse. Die Wohnung ist in zwei Wohnungen von jeweils ca. 60 m² mit unabhängigem Zugang aufgeteilt und verfügt jeweils über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer Terrasse im Tropenstil mit Blick auf die Landschaft hat. Ideal für ein Haus mit Teilvermietung (gute Rendite möglich) oder zur Unterbringung eines Elternteils. Geschäfte sind in der Nähe. Grundstück von ca. 100m² stehen im Miteigentum zur Verfügung. Öffentlicher Parkplatz zum Parken direkt nebenan vorhanden. Zwei Keller. Heizung durch Holzofen mit der Möglichkeit der Elektrokonvektoranbindung zu diesem Zweck geplant, umschaltbare Klimaanlage. CARREZ-Fläche: 121,79 m² CARREZ-Fläche: 121,79 m² Verkaufspreis 147.000 € Gebühren inklusive Mehrwertsteuer, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung: 1.300 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 31.01.2023 (Abonnement inklusive). DPE: C GES: A Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an - LECLERCQ Franck - 06 34 99 34 66 - Oder per E-Mail an franck.leclercq@rezoximo.com (Ref. 7401424129) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist sind auf der Georisks-Website verfügbar: www.georisks.gouv.fr. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von LECLERCQ Franck erstellt, der als Handelsvertreter im Handelsregister eingetragen ist: AUBENAS - RSAC Nr. 328 198 791 bei SAS REZOXIMO , nationales Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufskarte T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes- Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Immobilien- und Firmenwerttransaktionen (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23288 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Verkaufspreis 147.000 € Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: 1.300 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 31.01.2023 (Abonnement inklusive). DPE: C GES: A

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // pas d'ascenseur // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 2