appartement renove à la vente - 30240 LE GRAU DU ROI

Descriptif du bien

Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter. Je vous propose ce magnifique appartement T3 lumineux avec balcon et place de parking privative dans une petite copropriété de 5 logements bien entretenue. Les charges sont peu élevées. LOCALISATION Bienvenue au Grau du roi, une charmante ville balnéaire du Gard, située entre Nîmes et Montpellier, proche d'Aigues-Mortes et de La Grande Motte. Ici, il fait bon vivre ! Les habitants apprécient particulièrement la nature qui les entoure. Ce petit village de pêcheurs s'est transformé en une belle station balnéaire touristique offrant une grande diversité de services à ses résidents. SITUATION Idéalement situé, cet appartement vous permet de faire tout à pied. Que ce soit pour une baignade, une promenade, faire vos courses au marché, jouer au mini-golf, aller au casino, au tennis, à l'arène ou chez le médecin, il vous suffit de quelques pas ! L'APPARTEMENT Cet appartement lumineux et prêt à vivre se trouve au 1er étage d'une petite maison comprenant 5 appartements. Il dispose également d'une place de parking privative à l'intérieur de la copropriété. Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un dégagement, d'un séjour et d'une cuisine équipée avec accès à un balcon de 12 m², idéal pour prendre vos repas en toute tranquillité. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet espace. Aucun travaux n'est à prévoir, à l'exception de la décoration selon vos goûts. SES PLUS - Proximité de toutes les commodités - Place de parking privative - Luminosité - Balcon spacieux pour y prendre vos repas - Petite copropriété - Volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres - Store banne - Climatisation récente Je suis ouverte à l'inter-agence, chers confrères. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 42 85 40 95, Christine CHENET. Besoin d'estimer la valeur de votre bien immobilier ? Je vous propose mon expertise personnalisée sans engagement. Je réalise une évaluation précise en prenant en compte les caractéristiques de votre propriété ainsi que les prix du marché actuel. Informations complémentaires : - Contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95 - Estimation gratuite de votre bien immobilier Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825177)

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Christine CHENET vous propose en exclusivité, ce bel appartement T3 lumineux dans une petite copropriété de 5 logements. LOCALISATION Ville balnéaire du Gard, située entre Nîmes et Montpellier, proche d’Aigues-Mortes et de La Grande Motte. Bienvenue au Grau du roi! Une ville où il fait bon Vivre ! Une ville où les gens aiment la nature! Ce petit village de pêcheurs est devenu aujourd’hui une belle station balnéaire touristique où la commune offre une grande diversité de services à ses habitants. SITUATION C’est l’emplacement IDÉAL ! On peut tout faire à pied. Envie d'une baignade, une promenade, faire ses courses au marché, aller au mini-golf, Casino, tennis, arènes, médecins etc…c'est simple, on ne prend plus la voiture. L'APPARTEMENT Bel appartement lumineux prêt à vivre au 1 er étage d'une petite maison de 5 appartements avec place de parking privative à l'intérieur de la copropriété. Il est composé d'un hall d'entrée avec penderie, un dégagement, un séjour et une cuisine équipée avec accès sur le balcon de 12 m² où vous pourrez prendre aisément vos repas. Deux chambres, une salle d'eau et un WC viennent compléter cet appartement. Pas de travaux à prévoir si ce n'est la décoration à mettre à votre goût. SES PLUS A proximité de tout Place de parking Luminosité Balcon Petite copropriété Volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres Store banne Climatisation récente Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // balcon // 9 extérieur // année de construction : 1964

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : climatisation réversible