164 500 € FAI
Annonce datée du
23/07/2025
Descriptif du bien
***** BREST-RUE MARCEAU***** Célibataire, en couple ou en famille ? à la recherche d'un logement lumineux, moderne et sans travaux ? Cet appartement impeccable saura vous séduire par son état irréprochable et ses prestations de qualité. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie de 35 m², parfaite pour vos moments de convivialité. La cuisine neuve est équipée d'un frigo, d'un lave vaisselle et d'une plaque à induction avec hotte. Côté nuit, deux chambres confortables de 12 et 9 m². La salle de bain moderne est équipée d'une grande douche à l'italienne. Un WC séparé complète l'espace. La cave est saine et offre un espace de rangement supplémentaire. Situé au rez-de-chaussée surélevé (quatre marches), l'appartement bénéficie d'une excellente isolation. Les parties communes sont parfaitement entretenues. Vous avez la possibilité de louer un garage derrière l'immeuble pour plus de confort. La localisation est idéale : commerces, écoles, administrations et transports sont à proximité immédiate. Surface Carrez : 64 m². N'attendez plus pour découvrir ce joli appartement, prêt à vous accueillir dans un cadre agréable et pratique!.. DPE : C (113) - GES : C (23) - Coût annuel d'énergie entre 760€ et 1070€ (chauffage entre 520€ et 710€ - eau chaude entre 160€ et 230€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 780€ (65€ par mois). Nombre total de lots de 10. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7500 € soit 157000 € net vendeur (4.78%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188769-312814 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1972
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 35 m2 // 2 chambres // nombre d'étages : 4
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 157000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
