appartement renove à la vente - 22500 PAIMPOL

Descriptif du bien

***COLLABORATION BIENVENUE*** Dans le secteur prisé de Kérity, à Paimpol, cet appartement entièrement rénové vous offre une parenthèse de douceur face à la mer. Situé au sein d'une résidence calme, à quelques pas du port, du marché et de tous les plaisirs du centre-ville, il allie confort moderne et ambiance de vacances toute l'année. C'est l'adresse idéale pour profiter pleinement de la vie paimpolaise, à pied, entre ruelles animées et paysages maritimes à couper le souffle. Du séjour, la vue mer vous accueille et vous accompagne jusqu'au balcon, parfait pour les petits-déjeuners au soleil ou les fins de journée bercées par les reflets changeants de l'eau. C'est un petit luxe quotidien où le regard se perd à l'horizon. L'espace de vie, baigné de lumière, offre une atmosphère apaisante et chaleureuse. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétique et praticité, afin de partager des moments conviviaux dans un cadre simple et raffiné. Deux chambres confortables, dont une avec placard, permettent de recevoir famille ou amis avec aisance, tandis qu'une salle d'eau moderne avec WC, épurée et fonctionnelle, complète cet intérieur. Un cellier offre une solution de rangement appréciable, qu'il s'agisse d'y stocker les valises, les équipements de plage ou les produits du marché. Le stationnement privatif complète les atouts pratiques du bien, un vrai plus dans ce secteur très recherché. Vendu meublé, ce pied-à-terre est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort immédiat, sans travaux à prévoir, ni aménagements à envisager. C'est une invitation à vivre ou séjourner dans l'un des plus beaux coins de Bretagne, là où les ports respirent l'authenticité et où chaque coin de rue raconte une histoire. Avec ses prestations soignées, sa vue imprenable, et sa situation idéale entre terre et mer, cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une promesse d'évasion et de simplicité retrouvée. Un cocon à Paimpol, là où l'on pose les valises pour profiter, respirer et s'émerveiller. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.901604

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // vue : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 230000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur