appartement renove à la vente - 17000 LA ROCHELLE

Descriptif du bien

Il était une fois en exclusivité un appartement rénové en plein centre ville de La Rochelle ! Au cœur de la rue Cordouan, à deux pas du marché central et à 7 minutes du Vieux Port, ce T2 rénové avec goût vous plonge dans la vie urbaine Rochelaise, celle qu'on vit à pied, entre art de vivre et patrimoine. Une atmosphère unique dès le seuil franchi Niché au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à taille humaine (3 niveaux), ce cocon lumineux et fonctionnel coche toutes les cases : Parquet chaleureux et matériaux actuels, WC suspendu, Salle d'eau moderne, Cuisine équipée design, Buanderie intégrée, dissimulée dans un placard sur-mesure, Belle pièce de vie avec deux fenêtres et une vraie sensation d'espace. La cerise sur le gâteau ? Une baie d'atelier qui sépare la chambre et insuffle à tout l'appartement ce charme ultra-tendance. Un bien rare, prêt à emménager, au cœur d'un quartier prisé. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement au cœur de La Rochelle. Ici, tout se fait à pied. Ici, on vit Rochelais, un seul contact pour visiter ce bien en toute confidentialité. MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET CO-FONDATEUR DE LA TEAM « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES » COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L'AMAZON DE L'IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L'AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL. Ventes : On-market | Off-market | Enchères Accompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets. Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) — Contactez-moi en toute confidentialité. 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 432€ ~ 586€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047

ENGLISH

Once upon a time, an exclusive renovated apartment in the heart of La Rochelle! In the heart of rue Cordouan, just a stone's throw from the central market and 7 minutes from the Vieux Port, this tastefully renovated T2 apartment plunges you into the urban life of La Rochelle, where art de vivre and heritage come together on foot. A unique atmosphere from the moment you step inside Nestled on the 2ᵉ floor of a small, human-scale condominium (3 levels), this bright, functional cocoon ticks all the boxes: Warm parquet flooring and contemporary materials, wall-hung WC, modern bathroom, Designer fitted kitchen, Built-in laundry, concealed in a custom-made closet, Beautiful living room with two windows and a real sense of space. The icing on the cake? A workshop bay separates the bedroom and gives the whole apartment that ultra-trendy charm. A rare, ready-to-move-in property in the heart of a sought-after neighborhood. Ideal for a pied-à-terre, first purchase or investment in the heart of La Rochelle. Here, everything is within walking distance. Here, we live and breathe La Rochelle. Just one contact to visit this property in complete confidentiality. MY MOTTO: "I DON'T SELL VILLAS. I CHANGE LIVES! PRIVATE AGENT | REAL ESTATE OF CHARM & PRESTIGE AND CO-FOUNDER OF THE TEAM "PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES" REAL ESTATE COLLECTION AFFILIATED WITH EXP INTERNATIONAL. NICKNAMED THE AMAZON OF REAL ESTATE, CREATED IN 2009, NEW TO FRANCE, WE ARE THE WORLD'S FASTEST-GROWING NASDAQ-LISTED INNOVATIVE AGENCY (METAVERS, IA) WITH OVER 90,000 REAL ESTATE AGENTS CONNECTED TOGETHER IN A GLOBAL INTERCABINET. Sales : On-market | Off-market | Auctions Support: Confidential estimates | Targeted searches | Inter-cabinet collaboration. eXp affiliation (agency/agent): 0€ entry fee (% + eXpi shares + recurring) - Contact me in complete confidentiality. 320,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,280 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 432€ ~ 586€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047

Prestations du bien

2 pièces // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 320000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur