appartement renove à la vente - 14600 HONFLEUR

Descriptif du bien

Situé en plein cœur de la charmante ville de Honfleur, à seulement 100 mètres à pied de la Place Saint-Leonard, de la Place Sainte-Catherine et du port, cet appartement de type T3 en duplex de 78 m² au sol (56.22 m² Carrez) allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Installé au dernier étage d'un petit immeuble de caractère, composé de seulement 4 lots et géré par un syndic bénévole, cet appartement entièrement rénové en 2024 avec goût et élégance, offre une belle luminosité et une vue dégagée sur le Pont de Normandie et les toits pittoresques de Honfleur. Les charges de copropriété sont très faibles, un véritable atout pour ce bien de charme ! Il se compose d'un vaste espace de vie de 38 m² avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies et un salon chaleureux, équipé d'une cheminée en état de marche pour des moments conviviaux, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. À l'étage, en mezzanine, vous découvrirez une seconde chambre mansardée de plus de 24 m² au sol avec une salle d'eau attenante. Ce bien traversant offre des prestations de qualité : double vitrage, décoration soignée, mise en conformité de l'électricité, sanitaires neufs…ainsi qu'une classification énergétique en C. En plus de la visite traditionnelle, je vous propose un projet d'implantation en 3D pour découvrir ce bien sous un nouveau jour et imaginer tout le potentiel qu'il offre. Un véritable cocon au cœur de la ville, idéal pour les amoureux de la Normandie ou pour un investissement dans un secteur très recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur sous toutes ses facettes. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 577558 )

ENGLISH

Located in the heart of the charming town of Honfleur, just 100 meters walk from Place Saint-Leonard, Place Sainte-Catherine and the port, this 78 m² duplex T3 apartment (56.22 m² Carrez) combines old-world charm with modern comfort. Located on the top floor of a small building of character, composed of only 4 lots and managed by a volunteer trustee, this apartment, completely renovated in 2024 with taste and elegance, offers beautiful light and an unobstructed view of the Pont de Normandie and the picturesque rooftops of Honfleur. The condominium charges are very low, a real asset for this charming property! It consists of a large living space of 38 m² with an open kitchen to be arranged according to your desires and a warm living room, equipped with a working fireplace for convivial moments, a bedroom with private bathroom and a separate toilet. Upstairs, on the mezzanine, you will discover a second attic bedroom of more than 24 m² on the ground floor with an adjoining shower room. This dual-aspect property offers quality services: double glazing, neat decoration, compliance of the electricity, new sanitary facilities... as well as an energy classification of C. In addition to the traditional visit, I offer you a 3D implementation project to discover this property in a new light and imagine all the potential it offers. A real cocoon in the heart of the city, ideal for lovers of Normandy or for an investment in a highly sought-after area. Don't miss this unique opportunity! Contact me to organize a visit and discover this favorite property in all its facets. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie LE GOASTER - DEGRAND, HONFLEUR, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 21 20 65 (ref 577558)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine vide // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité