appartement renove à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

C'est au cœur du Domaine sécurisé de Pont Royal, joyau naturel de 180 hectares dessiné par la main du légendaire Severiano Ballesteros, que se niche cet appartement rénové, fonctionnel, prêt à vivre, perché au premier étage d'une résidence intimiste, surplombant les paysages dorés de la Durance. Entre Aix-en-Provence et Avignon, ce bien est idéal en résidence principale ou secondaire, mais séduira aussi les investisseurs en quête d'un placement sûr dans un environnement très recherché. Cet appartement de 36 m2 est un cocon suspendu dans le temps :le matin, la terrasse profite d'une lumière douce, avec une vue apaisante sur le Luberon . le ton est donné : volumes optimisés, circulation fluide, et lumière omniprésente. Un couloir avec rangement vous guide vers une chambre double avec armoire , une chambre cabine pensée pour enfants ou invités, un toilette avec un coin buanderie, une salle de bain pour les inconditionnels, et une belle pièce de vie moderne prolongée par une loggia terrasse ouverte sur la nature. La cuisine ouverte rénovée Lien pour visite virutelle : https://play.danim.com/hjtqf68gu?loop=1&autoplay=0 Les petits plus qui font toute la différence : Place de parking en sous-sol Charges incluant eau et électricité Aucun bail : libre à l'achat Accès immédiat à l'appartement car le stationnement est permis sur la placette Facilité d'accès aux commerces et activités du domaine Ce qu'on aime : l'Exposition et sa terrasse abritée Le cadre verdoyant, sans vis-à-vis La Vue panoramique sur le Luberon Les Prestations modernes, Emplacement stratégique au cœur de la Provence Un bien rare et prêt à accueillir vos rêves. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro+eau +électricité) : 3300€ soit 275€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.905762

ENGLISH

It is in the heart of the secure Domaine de Pont Royal, a 180-hectare natural jewel designed by the hand of the legendary Severiano Ballesteros, that nestles this renovated, functional, ready-to-live-in apartment, perched on the first floor of an intimate residence, overlooking the golden landscapes of the Durance. Between Aix-en-Provence and Avignon, this property is ideal as a primary or secondary residence, but will also appeal to investors looking for a secure investment in a highly sought-after environment. This 36 m2 apartment is a cocoon suspended in time: in the morning, the terrace benefits from a soft light, with a soothing view of the Luberon. The tone is set: optimized volumes, fluid circulation, and omnipresent light. A corridor with storage guides you to a double bedroom with wardrobe, a cabin bedroom designed for children or guests, a toilet with a laundry area, a bathroom for fans, and a beautiful living room extended by a loggia terrace open to nature. The renovated open kitchen, a functional and modern living room with beautiful finishes. Link for virtual tour: https://play.danim.com/hjtqf68gu?loop=1&autoplay=0 The little extras that make all the difference: Underground parking space Charges including water and electricity No lease: free to purchase Immediate access to the apartment as parking is allowed on the square Easy access to the shops and activities of the estate What we like: the Exhibition and its sheltered terrace The green setting, not overlooked The Panoramic view of the Luberon Modern amenities, Strategic location in the heart of Provence A rare property ready to welcome your dreams. For more information or to organize a visit, contact us without delay. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro+eau +électricité) : 3300€ soit 275€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // balcon // 1 couvert // année de construction : 1998 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 145000 €
Honoraires à la charge du vendeur