appartement renove à la vente - 06590 THEOULE SUR MER

Descriptif du bien

Le Trayas / Miramar / Théoule sur mer: Appartement avec vue partiel sur la mer, entièrement rénové, d'une surface d'environ 86 m2 sur deux niveaux, proche plages et port de la Figueirette. Le bien est situé dans une bâtisse des années 40 composé de 3 appartements et dispose de son entrée indépendante, donnant l'impression d'habiter une petite maison jumelée. Une décoration contemporaine au gout du jour et des grandes fenêtres font baigner le séjour dans la lumière du jour. La surface habitable est distribué sur deux niveaux : Rez de chaussée : entrée donnant sur un très spacieux et lumineux séjour grâce à ses grandes fenêtres, une cuisine (neuve) toute équipée, un wc invités. L'espace de vie donne accès à une terrasse de 10m2. Niveau inférieur : une chambre principale avec rangements intégrés et sa spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et coin buanderie. Une deuxième chambre avec rangements intégrés et sa salle de bains avec baignoire d'angle. Une autre pièce sur ce niveau pouvant servir de local a velo/scooter et/ou bureau. Ce bien ne dispose pas d'un parking privatif ou d'un garage, possibilités de stationnement dans le quartier. Le quartier Miramar et la colline du Trayas se situent au sud de la commune de Théoule-sur-Mer, au pied du massif de l'Estérel, entre la pointe de l'Esquillon et la pointe du Trayas. Ce secteur jouit d'un environnement naturel et calme, à proximité des plages et du port de plaisance de la Figueirette. Une propriété rare sur le marché dans un cadre verdoyant et résidentiel. Plages à pied (env 10 min) Copropriété divisé en 3 lots, 0 € charges de copropriété. Contact: Rob van Bergen Independent Commercial Agent (EIRL) Phone: +33(0)6 30 56 01 37 R.S.A.C. Frejus 501 491 070

ENGLISH

Le Trayas / Miramar / Théoule sur mer : Entirely renovated apartment with partial sea view, near the beaches and the port of La Figueirette. The property is located in a building from the 1940s consisting of 3 apartments and has its own independent entrance, giving the impression of living in a small semi-detached house. A contemporary decoration and large windows bathe the living room in daylight. The living area 86 m2 is divided over two levels,: Entrance floor: a very spacious and bright living room thanks to its large windows, a (new) fully equipped kitchen and a guest toilet. The living space gives access to a 10m2 terrace. Lower level: a master bedroom with built-in storage and its spacious bathroom with walk-in shower, WC and laundry area. A second bedroom with integrated storage and its bathroom with corner bath. Another room on this level that can be used for storing bike or scooter or as office: storage space. This property does not have private parking or a garage; parking possibilities in the surrounding streets. The Miramar district and the hill of Trayas are located south of the town of Théoule-sur-Mer, at the foot of the Estérel massif, between the tip of Esquillon and the tip of Trayas. This sector enjoys a natural and calm environment, close to the beaches and the Figueirette marina. A rare property on the market in a green and residential setting. Beaches on foot (about 10 min) Co-ownership divided into 3 lots, no monthly co-ownership charges. Contact : Rob van Bergen IIMMOO Alliance Tel : +33(0)6 30 56 01 37 501 491 070 R.S.A.C. Fréjus Including fees of 5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 450 000 €. In a condominium of 3 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 900.00 and 1218.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1948 // vue : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 33 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1