appartement renove à la vente - 04330 BARREME

Descriptif du bien

Situé à Barrême, sur la célèbre Route Napoléon, cet appartement T3 d'environ 58 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d'activités de plein air. Cet appartement, situé au premier étage avec une entrée privative, se compose d'une pièce de vie de 22 m² baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte sur la salle à manger. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'une petite terrasse exposée plein Sud, parfaite pour se détendre. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble (à noter, des travaux de rénovation de la douche sont à prévoir). Un petit cagibi en rez-de-chaussée offre un espace de rangement pratique. Atouts majeurs Lumineux et en grande partie rénové. Cuisine ouverte pour plus de convivialité. Terrasse plein Sud accessible depuis une chambre. Proximité immédiate des commodités : école, épicerie, poste. À seulement 25 minutes de Digne-les-Bains, ville thermale avec toutes les commodités. Accès facile aux Gorges du Verdon et aux stations de ski pour les activités de plein air. Une partie de la toiture est à refaire. Un devis est disponible et les frais seront répartis entre les copropriétaires. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou secondaire, offrant un environnement calme et verdoyant tout en restant connecté aux services essentiels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance Immeuble 121,22€/AN) : 121€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence GANTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 603 689 Greffe de MANOSQUE) 06 76 32 16 54 (réf. 570532 )

ENGLISH

In the heart of the Alpes de Haute-Provence, in the charming village of Barrême located on the famous Route Napoléon, this renovated 3-room apartment offers you a living environment where nature and tranquility come together to create an ideal environment. With a floor space of approximately 58 m², this bright accommodation located on the first floor has a private entrance via a balcony. As soon as you enter, you will be seduced by a beautiful 22 m² living room, bathed in natural light, with a kitchen open to the dining room, perfect for sharing moments with family or friends. The sleeping area includes two bedrooms, one of which has direct access to a south-facing terrace, ideal for enjoying the sun and the unobstructed view of the village. The apartment is completed by a modern shower room and separate toilet. A small additional storage space is available on the ground floor in the form of a storage room/cellar. Key assets: Fully renovated and very bright apartment Kitchen open to dining room South-facing terrace from the bedroom Quiet area with direct access to nature Local amenities nearby: grocery store, school, post office A privileged natural setting: Barrême, a picturesque village surrounded by nature, is the ideal place for outdoor activity enthusiasts. You are close to the Gorges du Verdon, ski resorts, as well as many hiking and cycling trails. Digne-les-Bains, a spa town and prefecture of the Alpes-de-Haute-Provence, is just a 25-minute drive away and offers a wide range of services and entertainment. Whether you are looking for a primary or secondary residence, this apartment offers you a peaceful living environment while remaining close to amenities. Contact us for more information or to arrange a visit! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance Immeuble 121,22€/AN) : 121€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laurence GANTEL, BARREME, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 32 16 54 (ref 570532)

DEUTSCH

Im Herzen der Alpes de Haute-Provence, im charmanten Dorf Barrême an der berühmten Route Napoléon, bietet Ihnen dieses renovierte Apartment vom Typ 3 ein Wohnumfeld, in dem Natur und Ruhe eine ideale Umgebung schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² verfügt diese helle Unterkunft im ersten Stock über einen eigenen Eingang über einen Balkon. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem wunderschönen, 22 m² großen, in Tageslicht getauchten Wohnzimmer mit einer zum Esszimmer hin offenen Küche verführt, ideal, um Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer Südterrasse hat, ideal, um die Sonne und den freien Blick auf das Dorf zu genießen. Abgerundet wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer und separates WC. Ein kleiner zusätzlicher Lagerraum steht im Erdgeschoss in Form eines Abstellraums/Kellers zur Verfügung. Hauptvorteile: Komplett renovierte und sehr helle Wohnung. Küche offen zum Esszimmer. Terrasse nach Süden vom Schlafzimmer aus. Ruhige Gegend mit direktem Zugang zur Natur. Lokale Annehmlichkeiten in der Nähe: Lebensmittelgeschäft, Schule, Post. Eine privilegierte natürliche Umgebung: Barrême, malerisches Dorf umgeben von Natur ist der ideale Ort für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten. Sie befinden sich in der Nähe der Gorges du Verdon, Skigebieten sowie zahlreicher Wander- und Radwege. Digne-les-Bains, Kurort und Präfektur der Alpes-de-Haute-Provence, ist in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine breite Palette an Dienstleistungen und Aktivitäten. Egal, ob Sie einen Haupt- oder Zweitwohnsitz suchen, diese Wohnung bietet Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld und bleibt dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance Immeuble 121,22€/AN) : 121€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Laurence GANTEL in BARREME, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 32 16 54 (Ref. 570532)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // une cave // balcon

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 45000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur