appartement renove à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

Idéalement situé en centre-ville de Digne-les-Bains, charmante ville thermale et préfecture des Alpes-de-Haute-Provence où il fait bon vivre ! découvrez ce beau T2 rénové de 42,54 m² carrez et 58.79 m2 de surface utile, offrant tout le confort et le cachet de l'ancien modernisé. Ses atouts : Grande cave de 16,25 m², très rare ! Copropriété saine de 10 lots donnant sur une jolie rue piétonne et dont la toiture a été refaite il y a une dizaine d'année ! DPE en D, excellent confort thermique et l'atout d'une installation VMI (ventilation par insufflation) Accès astucieux grâce au dénivelé Nord-Sud de la vieille ville: au 3ᵉ étage côté Nord, accès direct, côté Sud À pied pour tout : commerces, marchés, restaurants, nature et activités sportives. Un bien cocooning coup de cœur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 848€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 587504 )

ENGLISH

Ideally located in the city center of Digne-les-Bains, a charming spa town and prefecture of the Alpes-de-Haute-Provence where life is good! Discover this beautiful renovated one-bedroom apartment of 42.54 m² (Carrez law) and 58.79 m² (usable space), offering all the comfort and character of the modernized old. Its assets: Large cellar of 16.25 m², very rare! Healthy co-ownership of 10 lots overlooking a pretty pedestrian street and whose roof was redone about ten years ago! DPE in D, excellent thermal comfort and the advantage of a VMI installation (insufflation ventilation) Clever access thanks to the North-South difference in level of the old town: on the 3rd floor on the North side, direct access, South side Walking distance to everything: shops, markets, restaurants, nature and sports activities. A cozy, cozy property that's a real favorite, ideal as a primary residence, pied-à-terre, or rental investment. Visit without delay! Number of lots in the condominium: 10, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €848 or €70 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Anne Caroline GOISQUE, LE BRUSQUET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 21 63 21 (ref 587504)

DEUTSCH

Ideal gelegen im Stadtzentrum von Digne-les-Bains, einem charmanten Kurort und Präfektur der Alpes-de-Haute-Provence, wo das Leben gut ist! Entdecken Sie diese schöne renovierte Einzimmerwohnung mit 42,54 m² (Carrez-Gesetz) und 58,79 m² (Nutzfläche), die allen Komfort und Charakter des modernisierten Altbaus bietet. Seine Vorteile: Großer Keller mit 16,25 m², sehr selten! Gesundes Miteigentum an 10 Grundstücken mit Blick auf eine hübsche Fußgängerzone, deren Dach vor etwa zehn Jahren erneuert wurde! DPE in D, ausgezeichneter thermischer Komfort und der Vorteil einer VMI-Anlage (Insufflationslüftung). Cleverer Zugang dank des Nord-Süd-Niveauunterschieds der Altstadt: im 3. Stock auf der Nordseite, direkter Zugang, Südseite Alles ist zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Märkte, Restaurants, Natur und Sportaktivitäten. Ein gemütliches, gemütliches Anwesen, das ein echter Favorit ist, ideal als Erstwohnsitz, Zweitwohnung oder Mietinvestition. Besuchen Sie es unverzüglich! Anzahl der Grundstücke in der Wohnanlage: 10. Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Nebenkostenanteils (voraussichtliches Budget): 848 € oder 70 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Anne Caroline GOISQUE in LE BRUSQUET, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 21 63 21 (Ref. 587504)

Prestations extérieures au bien

une cave

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 24 m2 // une chambre // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 74000 €
Honoraires à la charge du vendeur