appartement renove à la vente - 01170 GEX

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE GEX !! Idéal pour primo accédant ou investisseur. À vendre – Appartement 2 pièces avec cave et parking – Gex (01170) Surface : 41,07 m² Carrez Entièrement rénové en 2025. À découvrir sans tarder, cet appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue de 16 lots, dans un quartier calme et recherché de Gex. Caractéristiques principales : Superficie de 41,07 m² (loi Carrez) Composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et WC Cave privative 1 place de parking extérieur incluse Faibles charges de copropriété : 240 €/an Libre de toute occupation à la vente Atouts supplémentaires : Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé Installation électrique vérifiée Situé à proximité immédiate de toutes commodités, transports et nature Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez dès maintenant Roméo DRAGONETTI (Capifrance) 06 12 37 00 98 romeo.dragonetti@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.908223

ENGLISH

EXCLUSIVE GEX !! Ideal for first-time buyers or investors. For sale – 2-room apartment with cellar and parking – Gex (01170) Surface area: 41.07 m² Carrez Completely renovated in 2025. To discover without delay, this 2-room apartment located on the ground floor of a small, well-maintained co-ownership of 16 lots, in a quiet and sought-after area of Gex. Main characteristics: Surface area of 41.07 m² (Carrez law) Composed of a living room with kitchenette, a bedroom, a bathroom and WC Private cellar 1 outdoor parking space included Low co-ownership charges: €240/year Free of any occupation for sale Additional assets: Energy performance diagnosis (DPE) carried out Electrical installation verified Located in the immediate vicinity of all amenities, transport and nature Ideal for a first purchase, a pied-à-terre or a rental investment. Contact Roméo DRAGONETTI (Capifrance) now 06 12 37 00 98 romeo.dragonetti@capifrance.fr Number of lots in the co-ownership: 16, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €240 or €20 per month, with a voluntary management company. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

EXKLUSIV IN GEX!! Ideal für Erstkäufer oder Investoren. Zu verkaufen – 2-Zimmer-Wohnung mit Keller und Parkplatz – Gex (01170) Fläche: 41,07 m² Carrez. Komplett renoviert im Jahr 2025. Entdecken Sie unverzüglich diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen, gepflegten Eigentumswohnung mit 16 Grundstücken in einer ruhigen und begehrten Gegend von Gex. Hauptmerkmale: Fläche von 41,07 m² (Carrez-Gesetz). Bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC. Privater Keller. 1 Außenparkplatz inbegriffen. Geringe Miteigentumsgebühren: 240 €/Jahr. Frei von jeglicher Besetzung zu verkaufen. Zusätzliche Vorteile: Energieausweis (DPE) durchgeführt. Elektrische Installation überprüft. Liegt in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, Verkehrsmittel und der Natur. Ideal für einen Erstkauf, ein Pied-à-terre oder eine Mietinvestition. Kontaktieren Sie jetzt Roméo DRAGONETTI (Capifrance) 06 12 37 00 98 romeo.dragonetti@capifrance.fr Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 16. Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Kostenanteils (voraussichtliches Budget): 240 € oder 20 € pro Monat, mit einer freiwilligen Verwaltungsgesellschaft. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939670130), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 1 extérieur // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300 m

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 24 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité