appartement recent à la vente - 93160 NOISY LE GRAND

Descriptif du bien

Sécurité, Confort, Convivialité sont nos maîtres mots. La résidence Senioriales de Noisy-le-Grand est située dans un nouveau quartier, à 20 min de Paris en RER. Noisy-le-Grand bénéficie de la dynamique de Marne-la-Vallée, et du projet Grand Paris Express qui reliera la ville directement en métro à Paris. La résidence seniors est encadrée toute la journée par une équipe qui leur propose aussi de nombreuses activités. Toutes les valeurs des Senioriales au cœur du dynamisme de la ville :   * La directrice de site et l'animatrice sont les garants de votre tranquillité. Elles assurent l'entretien de la résidence, l'animation de la copropriété et la gestion des services à la carte. * Des appartements conçus pour vous, bien équipés et faciles à vivre : volants roulants électriques, salle d'eau ergonomique, cuisine équipée, tout est pensé pour vous faciliter la vie ! * Des activités proposées au Salon-Club , la convivialité au quotidien entre résidents. Le logement T2 est composée d'un séjour-cuisine de 17,96 m2 + une terrasse de 7,24 m2,une entrée de 4,47m2 une chambre de 11,73m2, une salle d'eau ergonomique 7,54m2 - Cuisine équipée : frigo, hotte, four, plaques de cuisson. Ce logement se situe au 2nd étage (avec ascenseurs ) - Prix de 229.000€ - Vendu loué: 675,14€ + 234€ = 909,14€ CC Depuis le 25/10/2024 - Taxe foncière : 883€ Résidence et logements adaptés PMR  Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :  ·         Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) actuellement loué675,14€ + 234€ = 909,14€ CC depuis le 25/10/2024 - ·         Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )  ·  Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.  Contactez-nous pour plus d'informations au 05 62 47 86 10.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2020

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 18 m2 // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 5

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 229000 €
Honoraires à la charge du vendeur