239 000 € FAI
Annonce datée du
13/05/2025
Descriptif du bien
Liberkeys, via son agent spécialiste du secteur M. Nicolas Vallée, vous propose ce magnifique appartement de 90 m² (loi Carrez) offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au cœur de Bondy. Situé dans une zone dynamique, et familiale (beaucoup de jeunes couples et familles) cet appartement est idéal tant pour une famille à la recherche de commodités de qualité, avec des commerces, écoles, crèches collèges et lycées, et espaces verts à proximité immédiate que pour un investisseur (encadrement des loyers : 1300€ hors charges).
Au 2ème étage, il comprend : entrée, séjour ensoleillé (plein SUD) qui donne sur une magnifique terrasse de 12m², une cuisine fermée à équipée, 3 belles chambres, une salle de bains, WC séparés.
Une place de parking en sous sol sécurisé.
L'appartement, traversant, bénéficie d'une excellente exposition, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. À 10' à pied du RER et de la future ligne du METRO 15 et à moins de 200 mètres du T4, vous pourrez rejoindre facilement les différents axes parisiens, rendant ce bien particulièrement attractif pour les actifs recherchant un cadre de vie agréable tout en restant connecté à la capitale.
Les charges de copropriété s'élèvent à 428 € par trimestre, avec une taxe foncière annuelle de 2113 €. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux souhaitant s'installer dans un secteur en pleine évolution, offrant un excellent retour sur investissement potentiel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM11245. Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 2005
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité
