appartement recent à la vente - 35000 RENNES

Descriptif du bien

L'opportunité rare d'être l'heureux propriétaire d'un grand appartement contemporain en plein centre ville de rennes avec toutes les commodités. Une vraie alternative à l'offre classique du centre, dans une résidence moderne, au calme, sécurisée, parfaitement entretenue. Situé à 50 mètres des lignes A et B du métro, découvrez ce grand appartement, qui vous permet de disposer de: 147 m² habitables: - Séjour spacieux avec extérieur exposé sud - Cuisine de 23 m² avec arrière-cuisine - Suite parentale avec salle d'eau privative - Trois chambres supplémentaires avec placards - Salle de bain et deux WC indépendants - Double stationnement sécurisé en sous-sol - Cave privative - Résidence avec ascenseur, accès sans marche, visiophone et gardien - Chauffage et eau collectifs avec comptage individuel. Un cadre serein & pérenne : Copropriété ravalée récemment, espaces verts rénovés, environnement calme, à deux pas de tous les services Un bien rare dans le centre, idéal pour vivre longtemps ou investir sereinement. Appelez moi pour une présentation plus détaillée. 679,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 99 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,826 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1692€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142

ENGLISH

A rare opportunity to be the proud owner of a large contemporary apartment in the heart of downtown Rennes, with all amenities. A real alternative to the classic offer in the center, in a modern, quiet, secure and perfectly maintained residence. Located 50 meters from metro lines A and B, this large apartment offers you..: 147 m² of living space: - Spacious living room with south-facing terrace - 23 m² kitchen with utility room - Master suite with private shower room - Three additional bedrooms with fitted closets - Bathroom and two separate WCs - Secure double parking in basement - Private cellar - Residence with elevator, step-free access, videophone and janitor - Collective heating and water supply with individual metering. A serene, long-lasting environment: Recently refurbished condominiums, renovated green spaces, quiet surroundings, close to all amenities A rare property in the center of town, ideal for long-term living or investment. Call me for a more detailed presentation. 679,000 € Agency fees not included - Agency commission: 2.95%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 99 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,826 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1692€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // ascenseur : OUI

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 679000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur