appartement recent à la vente - 34790 GRABELS

Descriptif du bien

Cet appartement contemporain de 48 m² est situé à Grabels(34) dans une résidence entretenue et calme au deuxième et dernier étage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il allie confort et praticité dans un cadre paisible. Il est vendu loué jusque fin 2026. Le loyer est de 500€/mois. L'intérieur lumineux comprend un salon spacieux avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir des invités ou profiter de moments de détente. Les baies vitrées permettent une belle entrée de lumière naturelle, accentuant l'espace à vivre et créant une atmosphère chaleureuse. Un balcon bien exposé et une place de parking sécurisée en sous-sol, complètent l'ensemble. Situé dans un quartier tranquille, cet appartement est proche des commodités, et moyens de transport en commun assurant un cadre de vie serein et agréable, le tout à 30 minutes des plages. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 433€ ~ 587€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196

ENGLISH

This contemporary 48 m² apartment is located in Grabels(34) in a quiet, well-kept residence on the second and top floor. Ideal for a first purchase or rental investment, it combines comfort and practicality in a peaceful setting. It is sold rented until the end of 2026. Rent is €500/month. The bright interior features a spacious living room with an open kitchen, ideal for entertaining guests or enjoying moments of relaxation. The bay windows let in plenty of natural light, accentuating the living space and creating a warm atmosphere. A well-exposed balcony and a secure underground parking space complete the picture. Located in a quiet neighborhood, this apartment is close to all amenities and public transportation, ensuring a serene and pleasant living environment, just 30 minutes from the beaches. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 433€ ~ 587€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité