appartement recent à la vente - 31500 TOULOUSE

Descriptif du bien

A VENDRE - APPARTEMENT CONTEMPORAIN - MARENGO_ JOLIMONT - CALME Idéalement situé à 10 minutes à pied de la médiathèque, dans un quartier calme et résidentiel, laissez-vous séduire par ce superbe appartement contemporain d'environ 68.2m² au sol (64.4m² L. Carrez). Entièrement rénové avec goût et passion avec des matériaux nobles, cet appartement "type loft" réparti sur deux niveaux, allie avec élégance, confort et modernité. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux exposé sud agrémenté d'une belle hauteur sous plafond de 4,20 mètres, une cuisine dinatoire équipée, espace bureau, cellier/buanderie, dégagement et toilettes. Au second niveau, vous découvrirez une chambre épurée et généreuse avec dressing sur-mesure, une belle salle d'eau avec douche italienne et toilettes. Plusieurs possibilités d'aménagement pour cette espace. L'appartement dispose d'une entrée privative et d'un espace extérieur de 28m² incluant une place de stationnement. Un local à vélos au sein de la copropriété complète ce bien. Les plus : Chauffage au sol (rez-de-chaussée & salle de bains), climatisation réversible (PAC DAIKIN), nombreux rangements, prestations haut de gamme. Proches de toutes les commodités, espaces verts, plusieurs groupes scolaires à quelques pas. 10 minutes des transports (métro, train, bus), 20 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac et de la zone d'activité aérospatiale (Airbus, ATR...). Ce bien clé en main dans un secteur privilégié est un véritable coup de cœur ! A visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 684 €. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 830 € - montant maxi : 1200 €. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : MWANGI Edith (EI). RSAC : 952818482. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MWANGI Edith (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1960

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine aménagée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 238750 €
Honoraires à la charge du vendeur