Descriptif du bien<p><strong>À Vendre : Appartement Neuf d'Exception à OBERHERGHEIM – 105,10 m² à partir de 392 000€</strong>
Découvrez cet <strong>appartement neuf</strong>, en fin de construction, situé au <strong>2ᵉ étage avec ascenseur</strong> d'un immeuble récent, au-dessus d'un centre médical. Avec <strong>une surface de 105,10 m²</strong> et la possibilité d'aménager <strong>15 m² supplémentaires sous combles</strong>, cet espace offre un <strong>cadre de vie spacieux et lumineux</strong>.<span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Il est en fin de construction et est vendu clé en main, sauf demande différente.</span> </p><p>
L'appartement se compose de :
- <strong>3 chambres</strong> aux volumes généreux
- Une <strong>pièce de vie ouverte</strong>, comprenant une cuisine moderne avec <strong>bar</strong><strong>- 2 WC </strong>pour plus de confort
- Une <strong>grande et magnifique terrasse de 24 m²</strong>, sous les toits et <strong>exposée plein sud</strong>, idéale pour profiter du soleil et d'un cadre apaisant
<strong>Les Plus de ce Bien :</strong>
<strong>Construction haut de gamme</strong> avec des matériaux de qualité
<strong>Chauffage au sol, </strong>pompe à chaleur air/eau
<strong>Fenêtre en aluminium</strong>
<strong>Seuil PMR</strong>, tous les passages sont au même niveau
<strong>Isolation phonique et thermique exceptionnelle</strong>, garantissant confort et économies d'énergie
<strong>Possibilité de personnaliser les plans</strong> avant la finalisation des travaux (tant que les murs ne sont pas montés)
<strong>Grande place de parking</strong> avec possibilité d'installation d'un <strong>carport</strong> ou d'un <strong>garage fermé</strong> sur demande
<strong>Un nouveau plan</strong> va être publié pour rajouter un escalier pour exploiter les 15 m² supplémentaires sous combles en tant que bureau par exemple
<strong>Cadre de vie unique</strong> : seul résident du bâtiment, garantissant <strong>une tranquillité totale</strong> le soir et le week-end
Idéal pour ceux qui recherchent un <strong>appartement moderne, fonctionnel et personnalisable</strong>, dans un environnement paisible et lumineux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
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Prix 375 650 € honoraires exclus.
Honoraires de 16 350 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 6 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 000 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
