472 500 € FAI
Annonce datée du
30/07/2025
Descriptif du bien
Rare à la vente.
Magnifique appartement 5 pièces de 103 m² neuf avec terrasse sud-ouest de 35 m² .
Ce bien va vous combler par sa situation avec une vue dégagée sur un parc.
Situé au 2 ême étage avec ascenseur, cet appartement se compose comme tel:
Nous avons un hall d'entrée avec placard (portes miroir coulissantes), équipé d'une tringle et d' étagères.
Un grand salon-séjour en L entièrement carrelé donnant sur la cuisine totalement équipée US et sur cette belle terrasse sud-ouest. La vue est magnifique.
Nous nous dirigeons vers la partie nuit séparée par une porte.
A gauche d'un dégagement :
1 wc séparé
1 suite parentale avec salle de bain privative aménagée.
2 chambres dont 1 avec un accès sur la terrasse
1 salle d'eau aménagée avec WC
Cet appartement est vendu avec 2 parkings privatifs au sous-sol de l'immeuble.
Résidence de grand standing,.
Belles prestations: Chauffage gaz au sol, grandes baies vitrée, beau parquet stratifié dans les chambres, sèches-serviettes dans les salles d'eau, receveur extra-plat, porte palière à âme isolante équipée d'une serrure de sécurité à 3 points, volets roulants électriques et station domotique, Bacs à plantes sur la terrasse, store électrifié..
Résidence sécurisée: avec digicode et commande d'ouverture par vidéophone depuis chaque appartement
Le chauffage est au gaz collectif: Les charges sont estimées à 276 euros / mois chauffage et eau inclus.
Petite résidence de 26 logements dans le bâtiment.
Réglementation thermique RT 2012
Nouvelle réglementation Acoustique
Réglementation d'accessibilité des bâtiments d'habitation
Oberhausbergen:
À 10 min* de Strasbourg en voiture de Strasbourg
Commerces et services à proximité : pharmacie, la Poste, supermarché...
Établissements scolaires à deux pas : crèche, école maternelle et école primaire.
A 4 min de l'Espace Européen de l'Entreprise.
Prix hors honoraires d'agence 450 000 €.
Prix honoraires inclus 472 500 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 122 logements, procédure en cours : aucune, 322 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 312 €.
Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // terrasse // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2024 // proximité ecole
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 450000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
