Descriptif du bien<p>REF 91141 -Au cœur de Montpellier, découvrez ce bel appartement T3 en duplex aux prestations soignées qui répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un grand confort acoustique et thermique.</p><p>Réparti sur deux niveaux, il offre au niveau bas un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 24m² donnant sur une agréable terrasse de 14m², parfait pour profiter des belles journées. Une première chambre de 9m² avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre de 9m², un dégagement de 3m² et une salle d'eau supplémentaire équipée d'un WC. Un parking en sous-sol vient parfaire ce bien.</p><p>Montpellier SUD, à seulement 400 m de la ligne 4 du TRAM. À 3 arrêts de la gare Saint-Roch À 3 arrêts de Port Marianne / Rives du Lez / proche boirargues. Commerces et boulangerie, en pied de résidence. À 10 minutes des plages. Accès immédiat à l'autoroute</p><p>Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits. Bénéficiez également d'une TVA réduite à 5,5 %.</p>
