Descriptif du bien<p>REF 89999 - À Mérignac, découvrez ce bel appartement T3 neuf en duplex de 64 m², situé dans une résidence moderne nichée au cœur d'un parc de 350 arbres. Parfaitement exposé plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.<br data-start="357" data-end="360" />Au premier niveau, l'entrée avec placard mène à un séjour-cuisine spacieux de 25 m², ouvert sur la terrasse, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, et d'un espace modulable de 7 m², idéal en bureau ou salle de jeux. Une place de parking est incluse.<br data-start="683" data-end="686" />À seulement 5 minutes d'une station de tramway, 10 minutes à pied des établissements scolaires et d'une zone commerciale, et 20 minutes en voiture de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean, la résidence offre un cadre de vie pratique et verdoyant. Livraison prévue été 2025. Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits. Éligible au prêt à taux zéro pour les primo-accédants.</p>
